Fastighetsbyrån: Tre av tio vill flytta – men kostnader och utbud bromsar

Nästan tre av tio svenskar vill flytta inom två år, enligt en ny Verian-undersökning från Fastighetsbyrån. Men många hålls tillbaka av höga kostnader och svårigheter att hitta en bostad som passar behoven.

En ny riksrepresentativ undersökning som Verian gjort på uppdrag av Fastighetsbyrån visar att 29 procent av svenskarna mellan 18 och 84 år vill flytta inom de närmaste två åren.

Flyttviljan är störst bland unga. I åldersgruppen 18–29 år uppger 61 procent att de vill flytta inom två år. Bland personer mellan 65 och 84 år är motsvarande andel 10 procent. Den vanligaste drivkraften bland dem som vill flytta är att byta område eller ort. Det svarar 40 procent. Nästan lika många, 38 procent, vill flytta till en större bostad.

Samtidigt visar undersökningen att det också finns grupper som vill bo billigare, mindre och mer lättskött.
– Hur benägen man är att flytta, och varför man vill flytta, skiljer sig kraftigt mellan olika åldersgrupper. Våra mäklare ser tydligt att framförallt barnfamiljer vill bo större medan många äldre vill bo mindre och mer lättskött. Men det finns olika flytthinder för en naturlig rörlighet. Om vi fick igång flyttkedjorna på ett bättre sätt skulle fler svenskar kunna bo utifrån sina behov, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Kostnader största hindret
Bland dem som vill flytta svarar 47 procent att det mest sannolika hindret är att det blir för dyrt. Nästan lika många, 46 procent, anger att det är svårt att hitta en bostad som uppfyller deras behov. Bara 10 procent av dem som vill flytta uppger att det inte finns några hinder alls.

Fastighetsbyrån menar att resultaten visar att både kostnader och utbud begränsar rörligheten på bostadsmarknaden.
– Det finns en rad hinder för de som vill flytta och det handlar ofta om kostnad och utbud. Att bygga fler bostäder är en del av lösningen. Men det behövs rätt bostäder, på rätt platser, till rätt målgrupper, till rätt pris och behoven behöver analyseras på både kort och lång sikt. Det kräver ett stort engagemang och samverkan mellan politiker och bostadsutvecklare, säger Ulrica Hedman.

Reavinstskatten mindre vanligt hinder
Reavinstskatten lyfts ofta fram som en faktor som kan få äldre personer att avstå från att flytta. I undersökningen är det dock 5 procent av svenskarna som anger den som ett flytthinder. Fastighetsbyrån framhåller samtidigt att andelen är högre bland äldre husägare. Enligt Ulrica Hedman är bristen på attraktiva alternativ för äldre ett större problem.
– Reavinstskatten ses som ett hinder av en relativt liten grupp. Men bland äldre husägare är naturligtvis andelen högre. Ett större problem är dock att så många, framförallt äldre, upplever att det inte finns bra boendealternativ. Skulle det byggas fler bostäder som utgår från en äldre målgrupps behov så finns det en tydlig efterfrågan, säger Ulrica Hedman.