"Finansieringssystem kväver byggandet"

Sverige sitter fast i ett bankberoende som hämmar byggandet, det menar Lottie Löf, vd för Bostadskreditfonden och Peter Zonabend, vd för Arwidsro. De efterlyser nya regler, statliga garantier och större utrymme för alternativa kreditgivare.

På DI Debatt hävdar Lottie Löf och Peter Zonabend att dagens finansieringssystem är en huvudförklaring till att bostadsprojekt stannar av. De menar att Sverige är för beroende av banklån och att det gör att projekt som kräver mer flexibla upplägg inte blir av.

Enligt debattörerna har flera andra europeiska länder kommit längre. Där står banker för en betydligt mindre del av fastighetsfinansieringen, medan fonder och institutionella investerare spelar en större roll. I Sverige saknas däremot både tydliga strukturer och ett anpassat regelverk för alternativa kreditgivare, menar de.
”Situationen på bostadsmarknaden är illa. Det är tydligt att det svenska systemet inte fungerar.”

Löf och Zonabend beskriver alternativ finansiering som en nödvändig väg framåt om byggandet ska kunna öka. De vill se ett tydligare ramverk för andra aktörer än banker, så att mer kapital kan slussas till bygg- och bostadssektorn utan att riskerna i systemet ökar.

De föreslår också statliga garantier i exempelvis tidiga skeden, vid markanvisningar eller i hållbarhetsprojekt. Där pekar de på modeller i bland annat Tyskland och Danmark som möjliga förebilder. Dessutom vill de se bättre samverkan mellan banker, fonder och andra finansiärer genom gemensamma standardavtal och mer förutsägbara kreditprocesser.
”Alternativ finansiering är en nödvändighet för att rädda bostadsmarknaden. Att hoppas på att det nuvarande systemet ska lösa den situationen är inte realistiskt.”

Läs hela debattartikeln här.