Flera krav på regeringen att agera

Efter SCB:s statistik kommer det från flera håll i branschen krav att regeringen ska agera.

Lennart Weiss vill i Veckans Aktuellt att det tillsätts en kriskommission

Fastighetsägarnas Anders Holmestig säger:
– I det läge vi befinner oss i behöver alla aktörer agera för att vända utvecklingen. Ett första steg är att regeringen samlar fastighetsbranschen, byggbolag och finansiella aktörer för att diskutera åtgärder som kan genomföras omgående men också reformer på längre sikt för att skapa långsiktiga förutsättningar för ökat byggande, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fastighetstidningen har intervjuat Bostadspolitik.se:s och Heimstadens Kent Persson:
– Situationen för just hyresrättsmarknaden är extra besvärlig och att invänta bättre tider kommer inte förändra förutsättningarna, regeringen behöver agera nu, säger han till Fastighetstidningen.

Kent Persson vill att regeringen ska agera för att genomföra fri hyressättning för nyproduktionen tillsammans med en indexreglering för de årliga hyresjusteringarna. Det menar han skapar bättre långsiktiga ekonomiska förutsättningar för nyproduktionen av hyresrätter.

– Risken är uppenbar att nyproduktionen av bostäder kommer fortsätta att sjunka under 2023 och efterföljande år. Nyproduktionen av hyresrätter har gått ifrån att ge positiv avkastning till negativ avkastning på kort tid. Generellt går det i Sverige inte längre att bygga nya hyresrätter. Hyresrättsmarknaden är reglerad, för att förbättra förutsättningarna krävs därför politiska reformer och det skyndsamt. Vi har inte tid att försumma ett växande problem som riskerar att slå mot hela samhället, inte minst dem som redan idag lever i utsatthet.

Kent Persson utvecklar sina tankar i Fastighetssverige:

– Det vi ser nu är att alla stjärnor står fel. Kostnaden för byggandet har gått upp med cirka 20 procent samtidigt som fastighetsvärdena sjunkit med cirka 10 procent. Dessutom stiger räntorna och inflationen är hög. Samtidigt som hyresförhandlingarna har gjort att bostadsbolagen inte fått de intäkter som krävs. Sammantaget ger detta effekten för nyproduktionen av hyresrätter att vi har gått från en positiv till en negativ avkastning. Det är idag olönsamt att bygga nya hyresrätter, säger han till Fastighetssverige.