Företagsbostadsbolagens Niclas Blåklinth varnar i en intervju med Fastighetstidningen för att många bolag kan hinna gå i konkurs innan lagändringarna kring företagsbostäder hinner träda i kraft.

Efter flera år av rättsprocesser och en avmattad konjunktur befinner sig branschen för företagsbostäder i kris. Hem & Hyra skrev nyligen att minst 20 uthyrningsbolag har gått i konkurs under 2025. Nicklas Blåklinth, ordförande i föreningen Företagsbostadsbolagen, menar att en snabb lagändring är avgörande.

– Jag skulle säga att utan en ny lagstiftning är det väldigt små möjligheter att driva den här typen av verksamhet långsiktigt. Utredningens förslag är ett steg i rätt riktning, men genomförandet dröjer. Propositionen är planerad först till juli 2026, och risken är stor att många företag inte klarar att hålla ut till dess, säger han till Fastighetstidningen.

En av de mest kritiska punkterna gäller att blockhyror som pågår kortare än ett år inte ska kunna leda till krav på förstahandskontrakt. Blåklinth menar att gränsen är orimligt låg.
– Det krävs stora investeringar i varje lägenhet för att göra en uthyrning. Så det kommer ju försvåra ganska mycket att bedriva en verksamhet som är kortare än ett år. Med tanke på att bostadsrätter kan hyras ut fyra, fem år borde gränsen vara högre.

När det gäller hyresnivåer ser Blåklinth risker med den föreslagna ”anpassade hyran”.
– Tyvärr ser jag att det öppnar dörren för en massa prövningar i hyresnämnderna för att fastställa vad en anpassad hyra är.

Den 1 september går remisstiden för utredningen "En mer flexibel hyresmarknad" ut.