Fortsatt boprisfall – största sedan finanskrisen

Priserna på både lägenheter och hus föll i samtliga regioner i juli. Störst var nedgången på villor i mellersta Sverige där priserna i juli föll med hela 6,6 procent, enligt SBAB:s och Boolis prisindex HPI.

Indexet baseras på samtliga försäljningar registrerade på Booli under juli.

Priserna på lägenheter i Stockholm föll med 5,1 procent, i Stormalmö 4,5 procent och Storgöteborg 2,7 procent.

I Storstockholm ligger priserna på både lägenheter och hus nu hela tolv procent under den tidigare toppnoteringen. Den enda region som trots den senaste tidens stora prisfall fortfarande visar en positiv utveckling under innevarande år är Norra Sverige.

Priserna på hus föll i samtliga regioner – som mest i Mellersta Sverige (-6,6 procent) följt av Norra Sverige (-5,2 procent) och Stormalmö (-4,1 procent).

– Bostadspriserna har nu gått ned kraftigt sedan toppnoteringarna och som mest med tolv procent på både lägenheter och hus i Stockholmsregionen. Det är nu bara Norra Sverige som, trots stora prisfall även där på senare tid, fortfarande visar positiva tal för innevarande år för både hus och lägenheter. Möjligen kan det förklaras av ökande bostadsbrist i kölvattnet av nya stora industrietableringar där, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB i en kommentar till siffrorna.

Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

– Det är tydligt att det är framför allt ränteuppgången som ligger bakom den stora nedgången i bostadspriserna eftersom nästan hela nedgången sammanfaller med en period efter vilken Riksbanken började höja styrräntan. Även om bostadspriserna i stor utsträckning bestäms av förväntningar om kommande räntenivåer, bör vi ställa in oss på ett visst fortsatt prisfall i takt med Riksbankens fortsatta höjningar. Så länge inte även arbetslösheten börjar öka kraftigt, är jag dock inte så orolig för att det ska bli någon jättedramatik. För särskilt villapriserna kan dock kommande elpriser också bli en joker i leken, säger Robert Boije.

TT konstaterar att det snabba prisfallet på villor är i paritet med finanskrisen 2008. För lägenheter är fallet ännu inte lika stort, men Robert Boije utvecklar för TT att de förväntade fortsatta ränteuppgångarna innebär att prisfallet förmodligen kommer att bli större än under finanskrisen och att ett sammanlagt prisfall om 20 procent inte kan uteslutas.

Se tabeller över samtliga regioner och prisutvecklingen här.

[gravityform id="1" title="true" description="true"]