"Fortsatt hög byggtakt nödvändig"

Outhyrda lägenheter i avfolkningsområden innebär inte att byggandet måste bromsa i resten av landet, konstaterar Tomas Ernhagen, chefsekonom hos Fastighetsägarna i en krönika på Fastighetstidningens sajt.

Tomas Ernhagen varnar för att dra alltför långtgående slutsatser av tomma lägenheter i avfolkningsorter.

”Vakanserna har visserligen fortsatt att öka i de delar av landet där avfolkningen har pågått under lång tid. Den utvecklingen är en följd av att den ekonomiska utvecklingen sedan länge främst sker i storstadsregioner, såväl i Sverige som resten av världen. Inget nytt på den punkten med andra ord.”

Ernhagen hänvisar till SCB:s statistik och konstaterar att 70 procent av landets vakanser finns i kommuner med färre än 75 000 invånare. I storstadsområdena är nivåerna däremot mycket låga: ”I Stockholm, Göteborg och Malmö är de i princip noll. I övriga delar ligger de under 1 procent, vilket brukar ses som nedre gränsen om bostadsmarknaden inte ska bromsa dynamiken på arbetsmarknaden.”

Han avslutar med en tydlig uppmaning: ”Det är helt centralt för Sveriges ekonomiska utveckling och välfärd att byggtakten är hög i dessa områden. Det är en viktig insikt att ta med sig, inte minst i de årshyresförhandlingar som snart drar igång igen.”

Läs hela inlägget här.