”Fungerande förhandlingar minskar behovet av en större reform”
Sett och hört
Fastighetsägarnas Tomas Ernhagen och Nathalie Brard skriver på DI Debatt om kopplingen mellan hyresförhandlingar och nyproduktion – och mellan fungerande förhandlingar och behovet av en större reform.
Ernhagen och Brard är kritiska till att Hyresgästföreningens Martin Hofverberg och Karin Lindeberg tolkar deras tidigare inlägg om Fastighetsägarnas rapport som ett rop efter marknadshyror. De menar nu att Hyresgästföreningen istället borde fokusera på att få de årliga hyresförhandlingarna att fungera.
”Det skulle troligen minska behovet av en större reform”, skriver de.
De skriver också om kopplingen mellan de årliga hyresförhandlingarna och fallet i nyproduktionen:
”Vad har de årliga förhandlingarna med byggandet av nya hyresrätter att göra? Mycket. Om den som investerar i nya hyresrätter är osäker på om hyrorna kommer att kunna utvecklas i takt med kostnaderna framöver, kommer hen att kräva en högre hyra initialt för att täcka upp för den risken. Följden blir att byggandet begränsas eftersom färre hushåll har möjlighet att klara den hyra som krävs för att investeraren ska våga sätta spaden i marken.”
