Håkan Andersson: Ge oss förutsättningar för ett uthålligt samhällsbygge

LEDARE | Uthållighet är en av de viktigaste framgångsfaktorerna – oavsett om det handlar om idrottsutmaningar eller bostadsbyggande.
Det finns mängder av åtgärder som kan vidtas för att göra byggandet mer motståndskraftigt och hållbart över tid.

Kan inte låta bli att inspireras av redaktör Tollessons och branschprofilen Ola Sernekes framfart mellan Sälen och Mora under Cykelvasan som gick av stapeln i helgen. Vilken batalj och prestation!

Oavsett vad man ska ta sig an så är uthållighet en av de absolut viktigaste framgångsfaktorerna, det gäller i allt från idrottsutmaningar till bostadsbyggande, fastighetsförvaltning och samhällsbyggnad.

Vid den här tiden på året upplever jag alltid samma känsla av nyår, när semestern är slut och både jobb och skolterminer ska dra i gång på riktigt. Det kalendariska nyåret är snarare ett kalas för att överleva årets mörkaste dagar. I år är det dessutom extra mycket nyår i och med valet den 13 september. Möjligheternas tid för nya utmaningar och inriktningar är här.

Ekonomi, trygghet och klimat är några av de frågor som står i fokus nu inför valspurten. Det är glädjande att klimatet har seglat högt upp på agendan igen, även om anledningen till detta – de stora bränderna i Europa – är mer än oroande. Men om ekonomi, trygghet och klimat är viktiga för väljarna så borde bostadsfrågan stå mycket högre upp i prioriteringslistan hos våra politiker. Alla tre områden har en stark bäring på just bostäder och bostadsbyggandet.

Uthållighet över tid skapas inte om det bara är byggherren och köparen som ska ta risken när det gäller det ägda boendet, det måste politiken inse

Ett ökat bostadsbyggande gör stor skillnad för hela samhällsekonomin. Bostadsinvesteringarnas andel av BNP var 2025 cirka tre procent. Det är en historiskt låg nivå och i reala termer har investeringarna minskat med hela 36 procent sedan toppåret 2022 (från strax över 300 till strax under 200 miljarder kronor). Stigande räntor, ökade byggkostnader och mindre i plånböckerna hos hushållen är några anledningarna. Ett minskat bostadsbyggande bidrar till ökad arbetslöshet inte bara direkt i branschen, utan i hela värdekedjan.

Ska bostadsbyggandet bli mer uthålligt behövs till exempel en riskdelning i finansieringen. Uthållighet över tid skapas inte om det bara är byggherren och köparen som ska ta risken när det gäller det ägda boendet, det måste politiken inse.

Inom varje kommun borde ledtiderna vara en viktig valfråga

Med dagens långa ledtider i många kommuner är uthållighet den absoluta förutsättningen för att det överhuvudtaget ska bli några bostäder. Ta bara Stockholmsområdet som ett exempel; där har Riksbyggen ett antal projekt i bra lägen där det skriks efter nya bostäder. Men projekten har inte kunnat genomföras på grund av olika utredningar, trots att vi ägt marken i 10–12 år. Kortare ledtider skulle fler bostäder där folk vill bo och fler bostäder startar också flyttkedjor vilket är bra för alla unga som ska ut på bostadsmarknaden. Inom varje kommun borde ledtiderna vara en viktig valfråga.

Apropå unga och deras situation på bostadsmarknaden: Den genomsnittliga 25-åringens ekonomi räcker till en bostad på 1,9 kvadratmeter i Stockholm, 3,1 i Göteborg 3,1 och i 4,5 i Umeå – det visar Riksbyggens kvadratmeterindex som lanserades under Almedalsveckan. Kontantinsatsen är det största hindret. Ett startlån som hjälper unga vuxna med kontantinsatsen skulle göra stor skillnad. Ett tryggt boende skulle göra stor skillnad för unga vuxnas uthållighet och framtidstro när de ska till att bilda familj. Det skulle säkerligen sätta fart på barnafödandet, som är rekordlågt. Med en allt äldre befolkning är just barnafödandet på lång sikt helt avgörande om vi vill ha ett uthålligt och välmående samhälle.

Alla förstår att den typen av spelregler inte bidrar till uthållighet när det gäller byggandet av bostäder för våra äldre

Och apropå äldre. I förra veckan publicerades den här debattartikeln från Riksbyggen, PRO och SPF Seniorerna, med en direkt uppmaning till nästa regering: Återinför investeringsstödet för bostäder för äldre. Enligt SCB kommer omkring 900 000 svenskar att vara över 80 år 2035, jämfört med dagens cirka 630 000 personer, samtidigt som byggandet av bostäder för äldre bromsar in. Pengarna i investeringsstödet tog slut för ganska precis ett år sedan, i augusti 2025. Mitt under året. Fortfarande saknas besked om de projekt som ansökt om stöd kommer att få detta eller ej. Alla förstår att den typen av spelregler inte bidrar till uthållighet när det gäller byggandet av bostäder för våra äldre.

På lördag är det upp till bevis för egen del. Då ska jag avverka samma sträcka som Tollesson och Serneke, men jag springer i stället för att cykla

Klimatfrågan är en annan fråga där just uthålligheten är helt avgörande. I allt från politiken till att de styrande ska orka hålla kvar i de målsättningar för minskat klimatavtryck som satts upp. Bygg- och fastighetssektorn står för drygt 20 procent av Sveriges totala utsläpp av växthusgaser, enligt SCB/Boverket. Att uthålligt jobba vidare med att sänka utsläppen är en förutsättning för en framtida ansvarsfull nyproduktion av bostäder där tuffare gränsvärden i klimatdeklarationerna är en viktig del. Och ett stöd för gröna åtgärder i flerbostadshus skulle ge en tydlig signal och skapa uthållighet i att göra det befintliga bostadsbeståndet mer hållbart.

Ja, jag skulle kunna fortsätta att rada upp exempel som kan öka uthålligheten för hela bostadssektorn. Jag har inte ens nämnt beredskapsfrågan. Eller utformningen av bostadsområden för ökad integration och minskad brottslighet.

Men det är ju alltid enkelt att sitta bakom tangentbordet och skriva om uthållighet. På lördag är det upp till bevis för egen del. Då ska jag avverka samma sträcka som Tollesson och Serneke, men jag springer i stället för att cykla. Det gäller att ta sträckan i etapper, en vätskekontroll i taget, en kilometer i taget, det är det uthålliga sättet att ta sig igenom de dryga 92 kilometrarna. Lite som att bygga ett samhälle, ett hus i taget, kvarter för kvarter och med ett långsiktigt mål att sikta mot!

Håkan Andersson
Redaktionsmedlem, Bostadspolitik.se
Ansvarig för bostadspolitik, Riksbyggen