Göteborgshyrorna höjs med 2,95 procent – båda parter missnöjda

En skiljeman har avgjort hyreshöjningen för 26 000 privatägda lägenheter i Göteborg. Hyrorna höjs med 2,95 procent från årsskiftet, men varken Fastighetsägarna eller Hyresgästföreningen är nöjda med beskedet, rapporterar Göteborgs-Posten.

Förhandlingarna mellan Fastighetsägarna GFR och Hyresgästföreningen strandade i juli efter tre månader utan resultat. Fastighetsägarna begärde då att en skiljeman skulle avgöra frågan om 2027 års hyror.

Sofi Bringsoniou, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region västra Sverige, beskriver höjningen som närmast chockerande. Enligt henne hade en rimlig nivå varit 1,7 procent. Hon menar att skiljemannen tycks ha tagit hänsyn till fastighetsägarnas krav på kompensation för tidigare års hyreshöjningar.

Inte heller Fastighetsägarna GFR vd Rikard Ljunggren är nöjd. Han anser att höjningen är otillräcklig för att möta de senaste årens kostnadsökningar.
– Nej, det är visserligen en högre justering än vad vi skulle ha fått vid förhandlingsbordet, men det är lägre än vad som skulle krävas för att täcka kostnadsökningarna som pågått under flera år, säger han till GP.

Ljunggren pekar bland annat på att fjärrvärmeavgifterna stigit med 25 procent på fyra år och att VA-taxorna ökat med 14–15 procent. Enligt honom har hyrorna länge släpat efter kostnadsutvecklingen, vilket försämrat fastighetsägarnas lönsamhet och möjligheter att underhålla fastigheterna.

Båda parterna vill behålla skiljemannasystemet, men efterlyser förändringar. Ljunggren anser att systemet behöver reformeras för att förbättra förhandlingarna, medan Bringsoniou varnar för att det ger fastighetsägarna möjlighet att kringgå hyresgästernas inflytande.
– Vi tycker att det är bra om det används som det är tänkt, nämligen restriktivt, och att det används först när man har uttömt förhandlingsmöjligheterna, säger hon till GP.

Läs hela texten här.