Hyresbostäder ställer om – bantar inför tuffare marknad

Kostnadsökningar, stigande räntor, vikande befolkningsunderlag, tuffa villkor för hushållen och en alltmer kännbar klimatförändring gör att Norrköpings kommunala bostadsbolag Hyresbostäder ställer om.

Omställningen innebär att bolaget under hösten 2025 inleder ett arbete med fokus på att anpassa organisation och arbetssätt för att möjliggöra flera stora satsningar, exempelvis:

• Ökad förvaltningskvalitet
• Utvecklat koncept och fler sociala plattformar/portaler.
• Ett nytt Servicecenter som följer kunden hela vägen.
• Ökat underhåll och utvecklad underhållsstrategi
• Vässade ambitioner ekologisk hållbarhet, CO2-noll

Bolaget menar att man måste påbörja en omställning även av organisationen.
”För att göra detta till verklighet innebär det att vi nu måste påbörja en omställning i hur vi är organiserade, hur vi utför våra olika uppdrag och säkerställa att vi har både kompetens, förmågor och resurser att förverkliga vår målbild. Under hösten inleds därför ett arbete inom bolaget som innebär en uppdelning med ett renodlat beställarbolag och ett renodlat utförarbolag. I samband med det kommer all driftspersonal att flyttas över till utförarbolaget och där inleds en process i samverkan med fackliga representanter där vissa roller ska avvecklas eller göras om. Nya funktioner och roller ska skapas och tillsättas”, skriver man.

Verksamheten i respektive bolag ska dessutom centraliseras och det innebär att medarbetarna i respektive bolag ska utgå från var sin gemensamma arbetsplats. Nuvarande områdeskontor ska omvandlas till bostäder eller lokaler som kan hyras ut till externa intressenter. I gengäld kommer fler så kallade Community Corner etableras enligt modellen Kunskapens Hus i Klockaretorpet. Först ut är ett pågående projekt i Ringdansen Centrum som blir det första renodlade Community Corner.

På sikt ska Hyresbostäders hela organisation effektiviseras:
”I målbilden år 2029 ska vi vara drygt 150 medarbetare jämfört med dagens cirka 180 medarbetare. Vad detta konkret innebär kan vi inte redogöra för i nuläget, utan vi kommer att återkomma efter det att vi samverkat med de fackliga representanterna, vilket nu startat och kommer pågå fram till i början på hösten”.