Hyresgästernas ”egen förvaltning” fungerade inte

Kommunala HFAB, Halmstads Fastigheter, lät de boende själva bestämma över det inre underhållet. Men nu ändras underhållsfonden eftersom många hyresgäster prioriterade nya tapeter i stället för nödvändig upprustning, skriver Fastighetstidningen.

Sedan 2005 har hyresgästerna haft ansvaret över underhållsfonden – och nu konstaterar HFAB att det inte har varit speciellt lyckat.

– Det har lett till en obalans i underhållet, vilket blivit särskilt tydligt vid omflyttningar och när en lägenhet har haft flera hyresgäster under kort tid. En lägenhet kan ha tapetserats tre gånger på fem år, trots att den egentligen hade behövt ett nytt vardagsrumsgolv eller en ny köksbänk för att hålla i längden. Upplägget med den gamla underhållsfonden har inte fungerat optimalt utifrån hållbarhets- och förvaltningssynpunkt, säger Christian Kylin.

För bolaget har det också blivit en extra kostnad då man behövt göra åtgärder när hyresgäster flyttat ut till exempel att slitna golv måste slipas eller bytas ut.

Nu har underhållsfonden ändrats och HFAB tar tillbaka det övergripande ansvaret för lägenhetsunderhållet vilket innebär att fastighetsägaren avgör om en renovering som en hyresgäst vill ha gjord är nödvändig, skriver Fastighetstidningen.