Hyresnämnderna överbelastade – minst 144 000 hyror sätts av skiljemän
Sett och hört
Den nya tvistelösningen kommer att användas mycket mer än det var tänkt när lagen utformades, enligt Hem & Hyra.
En konsekvens av de tröga hyresförhandlingarna är att den nya möjligheten till tvistlösning för privata hyresvärdar används väldigt mycket.
Enligt Hem & Hyra kommer minst 144 000 hyror i ett 90-tal kommuner att sättas av skiljemän och inte av förhandlingar.
I förarbetena till den nya lagen var bedömningen att 50–200 ärenden skulle komma in till hyresnämnderna varje år. Men bara den första ansökan som kom in till hyresnämnden i Stockholm – och som gällde fastigheter i Stockholms stad – gällde totalt 540 ärenden och över 700 fastigheter. Sedan dess har ansökningar strömmat in över hela landet, skriver Hem & Hyra, som också rapporterar om hyresnämnder där medarbetarna gick in och arbetade extra på julafton för att hantera anstormningen.
– Det borde inte vara så. Parterna ska kunna lösa frågan lokalt. Fastighetsägarföreningen startade på tolv procent i årets hyresförhandlingar, och har i princip stått still där. De har suttit och låtsasförhandlat, och det var aldrig tanken. Det gör att hyresgästerna riskerar retroaktiva hyreshöjningar, säger Carl-Johan Bergström, förhandlingschef på Hyresgästföreningen, till Hem & Hyra.
Rikard Ljunggren, vd för Fastighetsägarna GFR, säger till Hem & Hyra:
– Det stämmer helt enkelt inte. Vi har alltid som ambition att komma överens under förhandlingarna. Men tidigare har man från Hyresgästföreningens sida kunnat sitta av tiden, dra ut på förhandlingarna och därmed skjuta på överenskommelser och tvinga fram extremt låga hyresjusteringar. Hyresgästföreningen behöver kanske vänja sig vid en ny spelplan, där man inte längre har veto i hyresförhandlingarna.