Armand Kamali: Inför en nationell bostadskö

DEBATT | Det är lättare att flytta utomlands än mellan svenska kommuner. Det är dags för en nationell bostadskö, skriver fastighetsägaren Armand Kamali.

Sveriges bostadsmarknad lider inte bara av bostadsbrist – utan av brist på rättvisa, rörlighet och likabehandling.

I dag finns ingen nationell bostadskö. I stället har varje kommun sitt eget system, sina egna regler och sina egna köer. Konsekvensen är välkänd: för att få en hyresrätt i storstäder som Stockholm eller Göteborg krävs ofta 20–25 års kötid. I praktiken har det blivit lättare för många att flytta utomlands än att flytta mellan två svenska kommuner.

Detta är inte rimligt i ett modernt, sammanhållet land.

Rörligheten på arbetsmarknaden hämmas, samtidigt som bostaden – en grundläggande samhällsfunktion – blir ett lotteri snarare än en rättighet

Dagens ordning innebär att människor behandlas olika beroende på var de råkar bo eller var de en gång ställde sig i kö. Vissa kommuner tillämpar förturer vid arbete, studier eller sociala skäl – andra gör det inte. Reglerna varierar kraftigt och är ofta otydliga. Resultatet är en osäker och fragmenterad bostadsmarknad där individens faktiska behov hamnar i skymundan.

Detta slår särskilt hårt mot personer som behöver flytta för arbete eller studier, familjer som förändras genom separation eller nya relationer och människor som tvingas flytta av hälsoskäl eller anhörigomsorg.

Samhället ser inte längre ut som när dagens system en gång formades

Rörligheten på arbetsmarknaden hämmas, samtidigt som bostaden – en grundläggande samhällsfunktion – blir ett lotteri snarare än en rättighet.

För att komma till rätta med detta krävs ett strukturellt grepp. Jag vill därför föreslå införandet av en nationell, obligatorisk bostadskö med följande grundprinciper:

• Alla kommunala bostadsbolag ska vara anslutna till ett gemensamt nationellt kösystem.
• Kötid och poäng ska vara nationellt giltiga, oavsett var i landet de samlats.
• Poängen ska kunna användas och omvandlas vid flytt mellan kommuner.
• Systemet ska vara transparent, rättvist och förutsägbart för alla.

En sådan reform skulle inte lösa hela bostadsbristen – men den skulle skapa likabehandling, öka rörligheten och minska dagens orimliga inlåsningseffekter.

Samhället ser inte längre ut som när dagens system en gång formades. Människor byter jobb, studerar på olika orter, lever i relationer som sträcker sig över kommungränser och förväntas vara flexibla. Då måste också bostadspolitiken vara det.

En gemensam riksbostadskö skulle skapa trygghet, transparens och jämlikhet – och göra det möjligt att flytta dit livet faktiskt kräver, inte dit köreglerna råkar tillåta.

Armand Kamali
Fastighetsägare och förvaltare, med verksamhet i Göteborg och Stockholm