”Inför realtidsverifiering av lånelöften”
”En bostadsaffär värd flera miljoner kronor ska inte avgöras av låtsaspengar”, skriver Sohel Sultan, medgrundare till mäklartjänsten Cetti på Expressen Debatt.
Han pekar på att vem som helst i dag kan lägga bud på en bostad, oavsett om finansieringen finns på plats. Ett lånelöfte är bara ett preliminärt besked från banken och enligt en undersökning från SBAB 2025 förstår fyra av tio svenskar inte vad det innebär.
”Den som har sparat, fått sitt lånelöfte och gjort allt rätt riskerar att förlora sitt drömboende mot någon som aldrig haft möjlighet att genomföra affären. Eller tvingas lägga hundratusentals kronor extra för att slå bud som aldrig borde lagts från första början.”
Sultan jämför med Norge, där mäklare kontaktar banken för att kontrollera finansieringen. Han menar att Sverige borde kunna införa en digital lösning som automatiskt verifierar köparnas finansiering i realtid.
”Vi behöver inte välja mellan trygghet och effektivitet. Tekniken finns redan för att banker ska kunna bekräfta finansieringen direkt, digitalt och utan att tumma på banksekretessen. Det är viljan som saknas, inte tekniken.”
Sultan, som själv uppger sig ha drabbats av bristerna i dagens system, anser att branschen bör agera innan politikerna inför tvingande regler.
”Om inte branschen väljer att använda tekniken är risken att lagstiftningen kommer in och ställer krav på en lösning som ingen part tycker om.”