Kommuner måste erbjuda hyresgarantier – men verktyget har använts allt mindre

Från och med idag blir kommunerna skyldiga att i vissa fall erbjuda hyresgarantier till barnfamiljer som har svårt att få ett förstahandskontrakt.
Samtidigt har användningen av garantier minskat de senaste åren, rapporterar Fastighetstidningen.

Fastighetstidningen lyfter att den nya förordningen om kommunala hyresgarantier träder i kraft idag, den 1 september. Kommunerna blir därmed skyldiga att i vissa fall gå i borgen för barnfamiljer som behöver en permanent bostad med besittningsskydd men inte själva lyckas få ett kontrakt.

Hyresgarantin är ett borgensåtagande och innebär inte att kommunen löpande betalar hyran. Garantin träder in först om hyresgästen inte betalar, varefter hushållet får en skuld till kommunen. Tanken är att hjälpa hushåll som har möjlighet att betala hyran men ändå nekas kontrakt, exempelvis på grund av betalningsanmärkningar, skulder, låg inkomst eller osäker anställning.

Färre kommuner har använt garantier
Samtidigt visar uppgifter som Fastighetstidningen hänvisar till att användningen av hyresgarantier minskar. Enligt Boverkets bostadsmarknadsenkät erbjöd 56 kommuner garantier under 2025, jämfört med 66 året före. Boverket pekar bland annat på ökade vakanser och sänkta tillträdeskrav hos hyresvärdar som förklaringar. Andra kommuner använder i stället sociala kontrakt.

Kommunerna får sammanlagt 34,5 miljoner kronor i höjt generellt statsbidrag, beräknat utifrån garantier till omkring 2 300 hushåll.

”Regeringen stannar halvvägs”
Fastighetstidningen lyfter också kritik från både Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna mot att reformen begränsas till barnfamiljer.
– Där tycker jag att regeringen stannar halvvägs, säger Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder.

Hon framhåller samtidigt begränsningen i själva verktyget:
– Men hyresgarantier löser inte grundproblemet: bostadsbristen.

Även Fastighetsägarnas samhällspolitiske chef Martin Lindvall har efterlyst en bredare modell och menar att den riskdelning som garantierna innebär skulle kunna användas för att ge fler grupper tillgång till hyreskontrakt.

Läs hela texten hos Fastighetstidningen här.