Kommunerna med bäst och sämst prisutveckling 2022: Ner 40 procent i Vänersborg
Sett och hört
Bostadsrättspriserna sjönk med 40 procent i Vänersborg under 2022. Villapriserna sjönk mest i Nässjö – 25 procent. Det visar en undersökning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling som har kartlagt utvecklingen i Sveriges kommuner.
I Vänersborgs kommun föll bostadsrättspriserna med hela 40 procent under året som gick, vilket är mest i landet. Även I Falköpings kommun backade bostadsrättspriserna kraftigt under 2022 med en nedgång på 37 procent. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings genomgång av bostadsprisernas utveckling under 2022, som gjorts med siffror från Svensk Mäklarstatistik.
– Många av de kommuner där villapriserna backat mest under året ligger i södra Sverige där elpriserna oftast är som högst. Bostadsköparna är oroliga för hur uppvärmningskostnaderna ska påverka deras boendeekonomi och för en stor del av villaägarna kommer elräkningen vara dyrare än räntekostnaderna nu under vintern, säger Marcus Svanberg.
Villapriserna sjönk mest i Nässjö med en nedgång på 24 procent under året som gick. Även Skurup, Klippan och Lomma är kommuner där villapriserna backade med 20 procent eller mer under förra året. 19 av de 20 kommuner där villapriserna sjönk mest under 2022 ligger i elområde 3 eller 4, där elpriserna är som högst.
I en del kommuner ökade dock bostadspriserna under förra året. Sandviken står för den största prisuppgången på bostadsrätter, med en ökning på över 30 procent under 2022. I Forshaga kommun steg villapriserna mest – upp 16 procent under samma period.
– Många hushåll har fått det ekonomiskt tuffare den senaste tiden och antalet bostadsförsäljningar under förra året var betydligt färre jämfört med året innan. Trots det ser vi fler och fler tecken på ökad optimism och räknar med en återhämtning på bostadsmarknaden i vår, säger Marcus Svanberg.
Här sjönk bostadsrättspriserna mest under året:
| Region | Prisutveckling (%) |
Nuvarande medelpris (kr/kvm) |
Antal försäljningar (2022) |
| Hela riket | -8,6% | 45 358 | 110 151 |
| Vänersborgs kommun | -39,9% | 14 755 | 290 |
| Falköpings kommun | -37,3% | 7 543 | 129 |
| Oxelösunds kommun | -30,9% | 9 787 | 142 |
| Vellinge kommun | -23,2% | 39 882 | 151 |
| Karlskoga kommun | -19,3% | 10 027 | 422 |
| Borås kommun | -19,2% | 25 636 | 965 |
| Karlshamns kommun | -18,7% | 13 912 | 200 |
| Ystads kommun | -18,7% | 26 144 | 360 |
| Hudiksvalls kommun | -18,6% | 20 021 | 191 |
| Kristinehamns kommun | -18,5% | 6516 | 233 |
Här sjönk villapriserna mest under året:
| Region | Prisutveckling (%) |
Nuvarande medelpris (kr) | Antal försäljningar
(2022) |
| Hela riket | -9,9% | 3 959 990 | 52 623 |
| Nässjö kommun | -23,6% | 1 887 667 | 225 |
| Skurups kommun | -20,7% | 3 307 276 | 145 |
| Klippans kommun | -20,3% | 1 865 403 | 154 |
| Lomma kommun | -20,0% | 7 171 990 | 150 |
| Härryda kommun | -19,2% | 5 395 062 | 323 |
| Bromölla kommun | -18,0% | 1 789 289 | 116 |
| Karlstads kommun | -18,0% | 3 815 583 | 446 |
| Kalmar kommun | -17,8% | 3 551 826 | 371 |
| Lunds kommun | -17,7% | 5 903 316 | 425 |
| Kramfors kommun | -17,3% | 792 675 | 154 |
Här steg bostadsrättspriserna mest under året:
| Region | Prisutveckling (%) |
Nuvarande medelpris (kr/kvm) | Antal försäljningar (2022) |
| Hela riket | -8,6% | 45 358 | 110 151 |
| Sandvikens kommun | +30,0% | 17 464 | 464 |
| Tjörns kommun | +21,1% | 38 589 | 108 |
| Örnsköldsviks kommun | +20,5% | 22 250 | 218 |
| Nässjö kommun | +18,6% | 14 474 | 131 |
| Åre kommun | +13,8% | 64 163 | 348 |
| Vallentuna kommun | +12,9% | 36 579 | 478 |
| Skara kommun | +9,9% | 6 539 | 102 |
| Söderhamns kommun | +8,0% | 10 371 | 137 |
| Strängnäs kommun | +7,7% | 28 949 | 366 |
| Malung-Sälens kommun | +4,7% | 53 594 | 260 |
Här steg villapriserna mest under året:
| Region | Prisutveckling (%) |
Nuvarande medelpris (kr) |
Antal försäljningar (2022) |
| Hela riket | -9,9% | 3 959 990 | 52 623 |
| Forshaga kommun | +16,4% | 1 518 994 | 169 |
| Söderhamns kommun | +7,2% | 1 607 801 | 163 |
| Västerviks kommun | +6,4% | 2 173 595 | 246 |
| Tingsryds kommun | +6,3% | 1 256 556 | 108 |
| Bollnäs kommun | +6,0% | 1 655 422 | 135 |
| Marks kommun | +6,0% | 2 545 104 | 242 |
| Sunne kommun | +4,2% | 1 782 326 | 129 |
| Mora kommun | +3,6% | 2 437 787 | 127 |
| Ulricehamns kommun | +3,4% | 2 182 141 | 185 |
| Arvika kommun | +3,0% | 1 842 200 | 155 |
Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling