Lagrådet varnar – hyrköp kan vara ”otryggt för konsumenten”

Fastighetstidningen rapporterar att Lagrådet riktar kritik mot regeringens förslag om hyrköp och varnar för betydande risker. Enligt Lagrådet är konsumentskyddet svagt och upplägget kan leda till att människor ingår avtal utan att förstå konsekvenserna.

Förslaget om hyrköp, som bostadsminister Andreas Carlson lagt fram för att göra det lättare för bland annat unga utan kontantinsats att ta sig in på den ägda bostadsmarknaden, får nu kritik från Lagrådet, enligt Fastighetstidningen. Lagrådet bedömer att modellen i och för sig kan underlätta för fler att hitta en bostad, men varnar samtidigt för omfattande konsumentrisker och ett svagt skydd i den föreslagna utformningen.

Fastighetstidningen skriver att Lagrådet pekar på flera problemnivåer. En risk är att inbetalda pengar går förlorade om avtalet upphör – även när den löpande avgiften varit högre än en vanlig hyra eftersom en del fungerat som framtida delbetalning. Lagrådet lyfter också risken vid konkurs hos säljaren, där hyrköparens option att köpa anses för dåligt skyddad.

Ytterligare en invändning gäller de långa avtalstiderna, som kan sträcka sig ”upp till 25 eller 50 år”, vilket kan innebära att bostadens skick hinner försämras innan köpet genomförs, trots att priset ofta bestäms i förväg. Dessutom kan det vara svårt att flytta och få ut värdet av inbetalda belopp, eftersom en överlåtelse kräver säljarens samtycke.

Fastighetstidningen sammanfattar Lagrådets oro med att människor riskerar att skriva på ”utan att förstå riskerna”.