Ny mätning: Hushållen räknar med högre bolåneräntor

Svenska hushåll tror att den rörliga bolåneräntan ligger på 3,06 procent om ett år. Det är cirka 0,35 procentenheter över genomsnittsräntan i juli och motsvarar, grovt räknat, en till två normala räntehöjningar.

Hushållens syn på bolåneräntorna har skiftat under sommaren, enligt Länsförsäkringars månatliga mätning. Sedan juni har förväntningarna legat kring 3,1 procent, efter att ha varit tydligt lägre under våren.

I augusti räknade hushållen med en genomsnittlig rörlig bolåneränta på 3,06 procent om ett år. Det kan jämföras med det oviktade genomsnittet för tremånadersräntorna hos sju större bolånebanker, som låg på 2,71 procent i juli.

För ett hushåll med tre miljoner kronor i rörligt bolån motsvarar skillnaden omkring 870 kronor mer i räntekostnad per månad före ränteavdrag.
– Hushållens räntebild skiftade under sommaren och nu tar de höjd för att räntorna kan stiga. Det ligger väl i linje med att svensk ekonomi väntas stärkas, vilket på sikt kan öka inflationstrycket, samtidigt som riskerna i omvärlden består, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.

Tydligt omslag under sommaren
I februari låg hushållens förväntade snittränta på 2,75 procent. Därefter steg den till 2,97 procent i april, föll tillbaka något i maj och tog sedan ett tydligare kliv upp till 3,09 procent i juni. Sedan dess har förväntningarna legat kvar på ungefär samma nivå.

Länsförsäkringar betonar att skillnaden mellan dagens bolåneräntor och hushållens förväntningar inte direkt kan översättas till kommande beslut från Riksbanken. Bolåneräntorna påverkas även av bankernas finansieringskostnader och konkurrensen på marknaden.
– Det är ett tydligt omslag från sänkningsåren. Hushållen verkar ha fångat upp den ökade sannolikheten för högre räntor, även om ingen kan veta exakt var räntan ligger om ett år. Det kloka är att ha marginal för att räntan kan bli högre än prognosen, säger Stefan Westerberg.

Riksbanken ser fortsatt risk för höjning
Riksbanken lämnade den 20 augusti styrräntan oförändrad på 1,75 procent, men bedömde samtidigt att sannolikheten för en höjning senare under året kvarstår. Enligt Riksbanken har både tillväxten och inflationen under sommaren utvecklats starkare än prognosen från juni.

Länsförsäkringar pekar på att en starkare ekonomi kan öka sannolikheten för högre räntor, samtidigt som utvecklingen är positiv för sysselsättning och inkomster.
– En starkare ekonomi är i grunden goda nyheter för jobb och inkomster. När ekonomin stärks minskar Riksbankens behov av att stötta ekonomin med en låg ränta. Samtidigt kan en starkare efterfrågan öka inflationstrycket och därmed sannolikheten för högre räntor. Det är en utveckling som hushållen behöver ha marginal för, säger Stefan Westerberg.