"Lär av Tyskland där marknadshyrorna har kommit till vägs ände"

Hyresgästföreningens Marie Linder, Martin Hofverberg och Ronny Bengtsson skriver på GP Debatt utifrån HGF:s nya rapport om marknadshyror i Tyskland.

Hyresgästföreningen menar i inlägget att marknadsmodellen i Tyskland bara fungerade ”i medvind och nedförsbacke” och att den ”inte levererar under press”. När utbudet minskade och bostadspolitiken monterades ned sköt hyrorna i höjden och skillnaderna mellan nya och gamla kontrakt blev ”ohållbart stora”.

Debattörerna beskriver hur hyresmarknaden låste sig när kostnaderna för nya avtal rusade. ”Hyresgästerna höll hårt i sina gamla avtal eftersom nya kontrakt var betydligt mycket dyrare. Fastighetsägare försökte byta ut befintliga hyresgäster mot nya som fick betala mycket högre hyror. Det skapade en obalans som politiken till slut inte längre kunde blunda för.” Utvecklingen sägs ligga bakom Tysklands beslut att återreglera marknaden genom bland annat hyresbroms.

Samtidigt riktas skarp kritik mot Moderaternas förslag om trygghetshyror, som enligt Hyresgästföreningen är marknadshyror i ny förpackning. Förslaget ”innebär högre hyror, minskad förutsägbarhet, minskad rörlighet och en bostadsmarknad som blir allt tuffare”, skriver de. Att återkomma med modellen efter tidigare motstånd är, menar de, att ”blunda för verkligheten och för erfarenheterna från andra länder”.

Hyresgästföreningen efterlyser i stället reformer som stärker tryggheten och ökar antalet prisvärda bostäder. ”Tyskland har provat motsatsen. Det slutade med ökade klyftor och ett politiskt tvärstopp.”