Ledande experter: Djupare och längre nedgång på bomarknaden
Sett och hört
Om några månader nås förmodligen botten på prisnedgången på bostadsmarknaden – men återhämtningen kommer att ta flera år. Dagens Industri har pratat med tre experter om läget på bostadsmarknaden.
Evidens Ted Lindqvist, Nordeas Annika Winsth (som båda är med som talare på Bostadspolitik.se:s seminarium Bopol Live i nästa vecka) och SEB:s Jens Magnusson uttalar sig i DI. Trion är ganska överens om att den största delen av prisfallet är taget nu – men att det är några månader kvar till botten.
Ett prisfall på 20 procent från toppen har flera bedömare trott vara sannolikt – och riskerna är snarare på nedsidan.
– Vår prognos har länge varit minus 20 procent och den senaste tiden har vi varnat för nedåtrisker på det. När vi gjorde prognosen så hade vi inte lika mycket höjningar från Riksbanken som vi har nu, säger Annika Winsth till DI.
I motsats till vid finanskrisen, eurokrisen och fallet 2017 tror de den här gången att det tar längre tid för marknaden att återhämta sig.
– Jag tror att många tänker att det ska bli som tidigare, att det ska studsa upp snabbt igen. Men det är en helt annan miljö i dag, säger Annika Winsth, som menar att det kan ta 7–8 år ”om det blir en riktig sättning Det har inte vi i vår prognos, men det går inte att utesluta den risken.”
Jens Magnusson tror på fyra, fem år innan vi är tillbaka på toppnivåerna.
Och även om de tre har en vändning i sikte framåt sommaren finns det tydliga risker.
– Hänger inflationen kvar och centralbankerna måste fortsätta höja, då har vi en annan utveckling både på börsen och på bostadsmarknaden, säger Ted Lindqvist.