Liten nedgång i december – stillastående priser under 2023
Sett och hört
Under december minskade priserna på såväl bostadsrätter som villor med en procent. Prisutvecklingen på årsbasis är nu +1 procent för bostadsrätter och -1 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
– I centrala Stockholm och i centrala Malmö samt i Stormalmö var priserna oförändrade i december. I Storstockholm och Storgöteborg minskade priserna med -1% medan centrala Göteborg noterades med -2%. På årsbasis varierar prisförändringarna från +3% i centrala Stockholm, Storstockholm och Storgöteborg till 0% i Stormalmö. Bland länen visar prisutvecklingen på årsbasis en mycket stor spridning. Från +16% i Värmland till -30% i Jämtland, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
– I samtliga redovisade storstadsområden minskade priserna med -1% i december. På årsbasis har priserna ökat med +2% i Stormalmö, minskat med -1% i Storgöteborg och -2% i Storstockholm. Prisutvecklingen på årsbasis bland länen varierar mellan +4% i Värmland till -9% i Blekinge, säger Hans Flink.
Marknaden
– Prisnedgången som startade april 2022 har gjort att priserna på bostäder i riket nu är tillbaka till 2020 års nivåer. Bostadsrätter ligger nu på samma nivå som i augusti 2020 medan villapriserna på de som rådde i november 2020. Antalet sålda bostäder under 2023 var betydligt lägre än de senaste åren. Jämfört med förra året var antalet sålda bostadsrätter -14% färre och villorna -7% färre. Sett till december isolerat såldes -2% färre bostadsrätter medan villorna var +6% fler, säger Hans Flink.
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, kommenterar:
– För andra året i rad sjönk antalet affärer. De affärer som gjordes tog dessutom längre tid. Blickar vi framåt så finns det faktorer som talar både för och emot en vändning. Det finns ett stort uppdämt flyttbehov, och vi står sannolikt på räntetoppen. Nu kan hushållen planera sin boendeekonomi mer långsiktigt.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, december 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1% | - 2% | + 1% | 40 515 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | - 3% | + 3% | 102 977 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 1% | + 3% | 61 449 |
| Centrala Göteborg | - 2% | - 6% | + 2% | 59 076 |
| Stor-Göteborg | - 1% | - 2% | + 3% | 44 408 |
| Centrala Malmö | ± 0% | - 1% | + 1% | 36 910 |
| Stor-Malmö | ± 0% | - 2% | ± 0% | 33 107 |
Statistiken baseras på försäljningen av 22 089 bostadsrätter under oktober 2023 - december 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2023 - september 2023, tolvmånaderssiffran med oktober 2022 - december 2022 och i enmånadssiffran jämförs september 2023 - november 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, december 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 1% | - 4% | - 1% | 3 550 000 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 3% | - 2% | 6 443 000 |
| Stor-Göteborg | - 1% | - 3% | - 1% | 5 281 000 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 2% | + 2% | 4 758 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 11 891 villor under oktober 2023 - december 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2023 - september 2023, tolvmånaderssiffran med oktober 2022 - december 2022 och i enmånadssiffran jämförs september 2023 - november 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
