Mäklarenkät: Högre fart på bostadsmarknaden väntar

Fler visningsbesökare, stigande priser och ett fortsatt övertag för köparna på bostadsmarknaden. Så lyder prognosen i LF Fastighetsförmedlings senaste mäklarenkät Bopanelen, där mäklare från hela landet delar sin syn på bostadsåret 2026.

– Våra mäklare bedömer att bostadsmarknaden kommer öka tempot ytterligare under inledningen av 2026, med fler affärer och tydliga prislyft på många håll. Många som har stått vid sidlinjen känner nu att det är rätt läge att byta bostad – räntorna är stabila och regeringens skattesänkningar stärker successivt hushållens ekonomi. Dessutom väntar lättnader i amorteringskravet och ett höjt bolånetak. Mycket pekar på ett år då bostadspriserna verkligen vänder uppåt igen, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.

Åtta av tio mäklare tror på prisuppgång
Åtta av tio fastighetsmäklare spår en prisuppgång på bostadsmarknaden nästa år enligt Bopanelen, där 700 mäklare får svara på frågor om läget på bostadsmarknaden. En majoritet spår ett prislyft på upp till 5 procent. Endast 2 procent av mäklarna tror att priserna kommer att backa 2026.
– Under 2025 har vi sett en delvis avvaktande marknad som mot slutet av året fått friskare vind i seglen. Våra mäklare vittnar om att det kommit allt fler besökare på visningarna under hösten och att det varit ett högre tempo i budgivningarna. Under nästa år är vår bedömning att framtidstron fortsätter att stärkas och att bostadspriserna stiger med omkring 5–6 procent, säger Marcus Svanberg.

Under 2025 ökade antalet besökare på visningarna markant jämfört med året innan. När mäklarna tittar i spåkulan för 2026 ser de en fortsatt ökning i antal visningsbesökare. Fler är åtta av tio mäklare förväntar sig att antalet kommer att öka ytterligare under nästa år.
– Även om utbudet nu sjunker säsongsmässigt finns det fortfarande många bostäder till salu. Det gör att försäljningarna ibland kan dra ut på tiden. Samtidigt ökar efterfrågan på bostadsrätter i storstäderna, där priserna kan få en extra skjuts uppåt redan under vintermånaderna, säger Marcus Svanberg.

Trots förväntningar om en allt hetare bostadsmarknad ser de flesta mäklare ett fortsatt övertag för köparna, det vill säga att utbudet är större än efterfrågan. Sex av tio tror att köparna har fördelen, medan två av tio spår att säljarna får övertaget. En lika hög andel bedömer att marknaden blir balanserad – utan tydlig fördel för någon.