Mäklarstatistik: Blandad bild på bostadsmarknaden under september

Under september steg priserna på bostadsrätter med 0,8 procent medan villorna sjönk med 0,4 procent. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med 2,6 procent medan villapriserna ökat med 3,9 procent. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

– I Storstockholm ökade priserna med drygt +1% medan de minskade med -0,6% i Storgöteborg och var närapå oförändrade i Stormalmö. Även i centrala Stockholm och centrala Göteborg var priserna i princip oförändrade medan de ökade med knappt +1% i centrala Malmö. Årstakterna i storstadsområdena varierar från nära oförändrat i centrala Göteborg till drygt +4% i Malmöområdet, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

– I Storstockholm och i Stormalmö var priserna närapå förändrade medan de ökade med nära +1% i Storgöteborg. På årsbasis varierar prisförändringen från knappt +3% i Storstockholm till strax under +5% i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

– Antalet genomförda affärer fortsätter att öka jämfört med förra året. Hittills i år har det sålts 121 900 bostäder mot 109 600 samma period förra året, en ökning med +11%. Av dessa var 80 000 bostadsrätter (+10%) och 41 900 villor (+13%), avslutar Per-Arne Sandegren.

Mäklarsamfundets kommentar

– Vänta-och-se-läget är förbi på bostadsmarknaden. Trots ett stort utbud gjordes det fler affärer än samma tid förra året. Septembersiffrorna brukar sätta tonen för årets sista kvartal och sannolikt blir 2024 året när marknaden normaliserades efter några turbulenta år, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, september 2024

BOSTADSRÄTTER	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris (kr/kvm)
Riket	+ 0,8%	- 1,0%	+ 2,6%	46 095
Centrala Stockholm	+ 0,1%	- 0,2%	+ 2,9%	108 592
Stor-Stockholm	+ 1,3%	- 2,1%	+ 2,8%	67 872
Centrala Göteborg	+ 0,4%	+ 1,0%	+ 0,2%	65 210
Stor-Göteborg	- 0,6%	- 1,3%	+ 1,2%	47 122
Centrala Malmö	+ 0,8%	+ 1,8%	+ 4,0%	38 999
Stor-Malmö	+ 0,3%	+ 2,6%	+ 4,4%	35 633

Statistiken baseras på försäljningen av 25 666 bostadsrätter under juli 2024 - september 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2024 - juni 2024, tolvmånaderssiffran med juli 2023 - september 2023 och i enmånadssiffran jämförs juni 2024 - augusti 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, september 2024

VILLOR	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris
Riket	- 0,4%	+ 0,6%	+ 3,9%	4 111 000
Stor-Stockholm	- 0,2%	± 0,0%	+ 2,9%	7 411 000
Stor-Göteborg	+ 0,9%	+ 0,7%	+ 3,0%	5 612 000
Stor-Malmö	- 0,4%	- 0,8%	+ 4,8%	5 064 000

Statistiken baseras på försäljningen av 14 833 villor under juli 2024 - september 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2024 - juni 2024, tolvmånaderssiffran med juli 2023 - september 2023 och i enmånadssiffran jämförs juni 2024 - augusti 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS	12 mån	Medelpris
Riket	+ 2,8%	2 295 000

Statistiken baseras på försäljningen av 4 470 fritidshus mellan oktober 2023 och september 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.