Mäklarstatistik: Liten uppgång för villor men bostadsrättspriserna sjönk
Sett och hört
Under juli hade priserna på villor en liten uppgång med +0,4% medan bostadsrätterna sjönk med -1,5%. På årsbasis är priserna på såväl bostadsrätter som villor nu nära oförändrade, enligt den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.
Utvecklingen för bostadsrätter:
– Störst prisminskning hittar vi i Storstockholm med nästan -3%, vilket beror på att det dels sålts ovanligt få lägenheter i innerstaden, där kvadratmeterpriserna är högst, och dels på att även innerstadens priser gick ned med -0,6%. För övriga redovisade områden har vi däremot överlag mindre prisökningar. Från lite över oförändrat i centrala Malmö och Storgöteborg till som mest +0,7% i centrala Göteborg. Årstakterna för samtliga områden rör sig från oförändrade priser till som högst knappt +4% i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
För villor:
– I Storstockholm var priserna i juli i princip oförändrade medan de sjönk något i Storgöteborg med -0,5%. I Stormalmö ökade priserna däremot med +1%. På årsbasis noterar vi en prisökning på runt +1% i de tre storstadsområdena, säger Per-Arne Sandegren.
– De senaste tre månaderna har det sålts 41 600 bostäder jämfört med 40 900 samma period förra året, motsvarande en mindre ökning på +2%. Av de dessa var 25.100 bostadsrätter (-1%) och 16.500 villor (+6%). Sett till året hitintills är det lika många bostadsrätter sålda men +10% fler villor jämfört med 2024, säger Per-Arne Sandegren.
Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet kommenterar:
– Juli blev som väntat lugn på bostadsmarknaden. Räntesänkningar och reallöneökningar stärker köpkraften, men stort utbud och en orolig omvärld dämpar utvecklingen. Köpare av större bostadsrätter och villor har goda möjligheter – men även ensamhushåll som söker mindre lägenhet har mycket att välja på.
Prisstatistik bostadsrätter, juli 2025
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1,5% | - 2,1% | - 0,1% | 37 925 |
| Centrala Stockholm | - 0,6% | - 1,1% | + 1,7% | 107 547 |
| Stor-Stockholm | - 2,9% | - 3,8% | - 0,1% | 59 458 |
| Centrala Göteborg | + 0,7% | + 0,3% | + 0,7% | 66 474 |
| Stor-Göteborg | + 0,2% | + 0,8% | ± 0,0% | 46 039 |
| Centrala Malmö | + 0,1% | + 1,2% | + 3,1% | 38 631 |
| Stor-Malmö | + 0,5% | + 2,2% | + 3,8% | 37 171 |
Statistiken baseras på försäljningen av 25 104 bostadsrätter under maj 2025 – juli 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2025 – april 2025, tolvmånaderssiffran med maj 2024 – juli 2024 och i enmånadssiffran jämförs april 2025 – juni 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik villor, juli 2025
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,4% | + 1,6% | - 0,3% | 3 496 000 |
| Stor-Stockholm | - 0,1% | + 0,2% | + 0,7% | 6 231 000 |
| Stor-Göteborg | - 0,5% | - 0,3% | + 1,2% | 5 455 000 |
| Stor-Malmö | + 1,0% | + 1,8% | + 1,1% | 5 716 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 16 502 villor under maj 2025 – juli 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2025 – april 2025, tolvmånaderssiffran med maj 2024 – juli 2024 och i enmånadssiffran jämförs april 2025 – juni 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 0,6% | 2 309 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 071 fritidshus mellan augusti 2024 och juli 2025. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.