Mäklarstatistik: Oförändrade bostadspriser i augusti
Sett och hört
Under augusti var priserna på såväl bostadsrätter som villor i det närmaste oförändrade. Även prisutvecklingen senaste tolv månaderna visar på i det närmaste oförändrade priser – priserna ligger alltså på samma nivå som förra sommaren. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.
Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, kommenterar utvecklingen för bostadsrätter:
– I augusti var det oförändrade priser i Storgöteborg, centrala Stockholm och centrala Göteborg. I Stormalmö gick priserna upp med närmare +1% medan de backade med nära -1% i centrala Malmö och i Storstockholm. Prisutvecklingen på årsbasis varierar från oförändrade priser i Storstockholm och centrala Göteborg till som mest en prisökning på +3,5% i Stormalmö.
Villamarknaden:
– Priserna på villor i augusti var närapå oförändrade i Storgöteborg och i Stormalmö medan de backade med -1,5% i Storstockholm. När det gäller prisutvecklingen på årsbasis varierar den från +1,5% i Stormalmö till -0,8% i Storstockholm, säger Hans Flink.
Marknaden:
– Under augusti såldes 13800 bostäder, vilket är på samma nivå som augusti förra året. Av dessa var 8900 bostadsrätter och 4900 villor. Just villaförsäljningen har varit särskilt stor i både juli och augusti där rekordantal har nåtts för respektive månad. Totalt under perioden januari-augusti såldes 109300 bostäder, en ökning med +4% jämfört med samma period föregående år, säger Hans Flink
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet:
– Förutsättningarna för köpare är nu bättre än på länge, med lägre räntor och stigande reala inkomster. Det syns i försäljningsvolymerna, men många hushåll är både selektiva och försiktiga vilket i kombination med ett högt utbud håller ner prisutvecklingen, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2025
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 0,3% | - 2,3% | + 0,2% | 43 993 |
| Centrala Stockholm | ± 0,0% | - 0,8% | + 2,1% | 111 590 |
| Stor-Stockholm | - 1,1% | - 4,8% | + 0,2% | 66 431 |
| Centrala Göteborg | - 0,2% | - 0,6% | + 0,1% | 65 398 |
| Stor-Göteborg | - 0,1% | + 0,1% | + 0,6% | 47 323 |
| Centrala Malmö | - 0,9% | - 0,6% | + 1,9% | 39 004 |
| Stor-Malmö | + 0,8% | + 1,9% | + 3,5% | 36 873 |
Statistiken baseras på försäljningen av 24 136 bostadsrätter under juni 2025 – augusti 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2025 – maj 2025, tolvmånaderssiffran med juni 2024 – augusti 2024 och i enmånadssiffran jämförs maj 2025 – juli 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, augusti 2025
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,2% | + 1,2% | - 0,5% | 3 761 000 |
| Stor-Stockholm | - 1,5% | - 1,8% | - 0,8% | 6 667 000 |
| Stor-Göteborg | + 0,1% | - 0,1% | + 1,4% | 5 545 000 |
| Stor-Malmö | + 0,1% | + 1,4% | + 1,5% | 5 293 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 15 036 villor under juni 2025 – augusti 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2025 – maj 2025, tolvmånaderssiffran med juni 2024 – augusti 2024 och i enmånadssiffran jämförs maj 2025 – juli 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 0,7% | 2 324 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 127 fritidshus mellan september 2024 och augusti 2025. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.