Mimers vd: Kanske ska det till ett helt nytt system

Mikael Källqvist, vd för allmännyttiga Mimer i Västerås, ger liknande kritik som Fredrik Törnqvist nyligen gjorde kring årets hyresförhandlingar.

Mikael Källqvist skriver i ett blogginlägg om årets hyresförhandlingar, trepartsöverenskommelsen och dess parametrar:

”Även om parametrarna förefaller tydliga har parterna tolkat överenskommelsen på olika sätt. För oss och andra bostadsbolag har detta skapat osäkerhet och försvårat förhandlingarna. Inför kommande förhandlingar måste det finnas en samsyn och tydliga instruktioner från de centrala parterna som verkligen gäller när vi sätter oss i lokala förhandlingar.

Ansvaret vilar tungt på Hyresgästföreningen centralt att klargöra hur de anser att avtalet ska användas i de lokala förhandlingarna. Den vägledningen kan bara hyresgästföreningen ge eftersom de har tolkningsföreträde när vi har olika uppfattningar lokalt, och informationen som Mimer fick från Allmännyttan stämde inte med hyresgästföreningens förhandlares uppfattning. Om detta inte klargörs kommer förvirringen bestå och viljan att använda överenskommelsen urholkas bland bostadsbolagen.

Under det första året med ett nytt system kan det finnas barnsjukdomar, det har jag förståelse för, men att vi lokalt hade helt olika bilder om vad som överenskommits var överraskande. Troligen så kommer det alltid att finnas en viss diskrepans i hur avtalet ska tolkas, det ligger i sakens natur att söka fördelar för sin egen sak, men för att utveckla en praxis så måste den centrala medlingsfunktionens (HMK) vägledningar motiveras. Att endast få en procentsats som svar på en medling gör oss inte klokare.”

Mikael Källqvist hänvisar till Fredrik Törnqvists blogginlägg och skriver att han är enig med Törnqvist om att systemet behöver förtydligas. Källqvist skriver:

”Kanske ska det till ett helt nytt system?

Fredriks tankar om ett införande av index för allmännyttan är intressant. Mycket tid och pengar läggs ned på att förhandla hyran varje år. Skulle det genom ett index för bostäder bli mer transparent, enklare och mer förutsägbart för både hyresgäster och bostadsbolag?

De resurser som idag används till att kivas om årshyran kunde i stället användas till att tillsammans utveckla hyresrätten och våra bostadsområden.”

Läs hela Källqvists inlägg här.