”Minska orättvisan mellan ägt och hyrt boende”
Skattesystem och ekonomiska villkor ska inte gynna en upplåtelseform framför en annan, skriver Sveriges Allmännyttas Cathrine Holgersson, tillsammans med tre allmännyttiga vd på DI Debatt.
Bakom debattinlägget står även Anna Mellström, vd för Botkyrkabyggen, Christian Kylin, vd för Halmstads Fastighets AB, och Fredrik Törnqvist, vd för Stångåstaden i Linköping. De menar att dagens system ger det ägda boendet tydliga ekonomiska fördelar som hyresrätten saknar.
Den som äger sin bostad kan göra ränteavdrag och få rotavdrag samt stöd för energieffektivisering och installation av elbilsladdare. Samtidigt begränsas bostadsföretagens möjligheter att dra av räntekostnader på lån som finansierar investeringar i hyresbostäder. Kostnader för underhåll, energieffektivisering, klimatanpassning och andra långsiktiga investeringar ska i stället bäras genom hyror och upplåning.
”Skattebetalarna sponsrar varje år det ägda boendet med runt 75 miljarder kronor, om man räknar samman statens utgifter för ränteavdrag och rotavdrag.”
Som jämförelse pekar de på att staten lägger 3 miljarder kronor på bostadsbidrag och 14 miljarder på bostadstillägg, stöd som dessutom kan gå till hushåll i olika upplåtelseformer.
”Detta kan inte kallas konkurrensneutral bostadspolitik.”
Vill se tre reformer
Debattörerna föreslår låg moms på bostadshyror, skattemässigt avdragsgilla renoveringsfonder och statligt stöd till upprustning av skyddsrum.
De framhåller också att Sveriges Allmännytta beräknar allmännyttans samlade underhållsbehov till 686 miljarder kronor.
”Sverige behöver både hyresrätter, bostadsrätter och småhus. Men om alla upplåtelseformer ska kunna bidra till bostadsförsörjningen måste de ekonomiska villkoren vara mer balanserade än i dag.”