Något högre takt i markanvisningarna 2025

Det anas ljusningar på marknaden, även om antalet markanvisningar fortfarande är på en låg nivå och andelen direktanvisningar är historiskt hög. Så sammanfattades markanvisningsåret 2025 av Markanvisning.se på webbinariet Vem fick marken som genomfördes på onsdagen.

Johan Brisvall, vd och grundare av Markanvisning.se:
– Markanvisningsåret 2025 visar på en något högre takt än 2024 såväl som flera tydliga trendbrott, inte minst genom att både andelen bostadsrätter och äganderätter ökade för första gången under 2020-talet. Samtidigt tilldelas tre av fyra markanvisningar i Sverige fortfarande utan transparens eller konkurrens. Just därför vill vi lyfta fram öppnare processer och innovation genom utmärkelsen Årets markanvisning, som 2025 gick till Uppsala för tävlingen om radhus i Gottsunda.

Han menar också att markanvisningsåret 2026 har börjat starkt.
– Antalet markanvisningar ökar och branschens intresse är större än på flera år, vilket kan vara ett tecken på att marknaden är på väg att vända. Vi märker också ett tydligt växande engagemang för markanvisningsfrågor i våra samtal med kommuner, inte minst när det gäller bostadsförsörjningen.

Markanvisningsåret sammanfattades på ett webbinarium som du kan se i efterhand här.

Bland landets kommuner beslutade Stockholms stad om flest markanvisningar och markanvisade flest bostäder. Stockholm markanvisade samtidigt sitt lägsta antal bostäder sedan 2010.

Betraktas markanvisade bostäder i relation till invånare sticker några kommuner ut. Mariestad redovisar 15,4 bostäder per 1 000 invånare och Solna 7,1. Dessa siffror kan jämföras med Stockholm på 2,8, Göteborg på 1,8 och Malmö på 1,4.

FAKTA: Markanvisningsåret 2026

Kommunerna med fler än 10 beslut om markanvisning 2025:

1. Stockholm, 26 markanvisningar och 2 793 bostäder.
2. Mariestad, 19 markanvisningar och 378 bostäder.
3. Malmö, 16 markanvisningar och 517 bostäder.
4. Karlstad, 13 markanvisningar och 150 bostäder.
5. Uppsala, 13 markanvisningar och 982 bostäder.

Kommunerna med flest markanvisade bostäder 2025:

1. Stockholm, 2 793 bostäder.
2. Göteborg, 1 090 bostäder.
3. Uppsala, 982 bostäder.
4. Solna, 610 bostäder.
5. Malmö, 501 bostäder.

Aktörerna med flest beslut om markanvisning 2025:

4 markanvisningar: Förvaltnings AB framtiden (812 bostäder), Lindbäcks (720 bostäder), HSB (362 bostäder), Wallenstam (350 bostäder), Uppsalahem (224 bostäder).

3 markanvisningar: Familjebostäder (380 bostäder), Riksbyggen (192 bostäder), JM (165 bostäder), Peab (147 bostäder), Sakofall (126 bostäder), Bonava (75 bostäder), A13 Bostäder (40 bostäder), Intea Fastigheter.

Arkitekterna med störst framgång i konkurrenser 2025:

1. Kaminsky Arkitektur: 6 vinster.
2. Strategisk Arkitektur: 3 vinster.
3. AART Architects och White Arkitekter: 2 vinster.

De 10 högsta prisnoteringarna för flerbostadshus under 2025:

1. 37 600 kr/kvm ljus BTA – Stockholm, Hjorthagen. Till Klövern, anbud på pris.
2. 30 000 kr/kvm ljus BTA – Stockholm, Johanneshov. Till Atrium Ljungberg, förnyat avtal.
3. 28 000 kr/kvm ljus BTA – Stockholm, Johanneshov. Till Åke Sundvall, förnyat avtal.
4. 24 700 kr/kvm ljus BTA – Stockholm, Hammarbyhöjden. Till Studor, anbud på pris.
5. 24 000 kr/kvm ljus BTA – Stockholm, Alviks strand. Till Vasakronan, direktanvisning.
6. 20 595 kr/kvm ljus BTA – Stockholm, Johanneshov. Till HSB, förnyat avtal.
7. 16 000 kr/kvm ljus BTA – Solna, Skytteholm. Till Titania, direktanvisning.
8. 16 000 kr/kvm ljus BTA – Stockholm, Riksby. Till Åke Sundvall, förnyat avtal.
9. 16 000 kr/kvm ljus BTA – Stockholm, Riksby. Till Fastpartner, förnyat avtal.
10. 13 750 kr/kvm ljus BTA – Solna, Huvudsta. Till Besqab, förnyat avtal.

Källa: Markanvisning.se