Ny aktör in på fastighetsmarknaden i jätteaffär
Sett och hört
AP7 bildar ett joint venture med AMF Fastigheter kring Urban Escape i centrala Stockholm. I praktiken köper AP7 en tredjedel av Urban Escape för 7,4 miljarder kronor.
Hela kvarteret värderades vid årsskiftet till 22,2 miljarder kronor, och det är alltså på den nivån som affären sker.
Det här är Sjunde AP-fondens första steg in på fastighetsmarknaden.
Vid årsskiftet fick AP7 utökade placeringsmöjligheter för det förvaltade kapitalet på över 900 miljarder kronor. Mandatet för investeringar i illikvida tillgångar, såsom fastigheter, private equity och infrastruktur, utökades upp till 20 procent.
AP7 har som mål att bygga upp en allokering mot fastigheter på maximalt åtta procent, skriver Fastighetsvärlden, vilket skulle innebära 70–80 miljarder kronor. procent.
Rickard Gröttheim berättar för Fastighetsvärlden att bolaget gillar Urban Escape för att kvarteret innehåller en mix, i form av kontor, handel och hotell.
– Det är de segmenten som är intressanta för oss, liksom bostäder, säger Gröttheim till Fastighetsvärlden.
Gröttheim berättar att 15–20 procent av värdet på AP7:s fastigheter kan komma att hamna i Sverige och resten utomlands, i övriga Europa, USA och delar av Asien.
– När det gäller utlandet är det aktuellt med fonder.
Samtidigt som AMF Fastigheter alltså minskar sitt ägande i Urban Escape har AMF seglat upp som största ägare i JM. AMF köpte nästan en femtedel av posten som SBB sålde i förra veckan och äger nu nästan 19 procent av JM.