Nyproducerade hyresrätter står tomma – trots bostadsbrist

Svenska Dagbladet uppmärksammar att det trots bostadsbrist räcker med några veckors kötid för att få ett förstahandskontrakt i vissa delar av Stockholm.

Trots fortsatt bostadsbrist i många delar av Sverige rapporteras allt fler vakanser i nyproducerade hyresrätter, inte minst i Storstockholm. Lägenheter med moderna materialval och generösa planlösningar förblir outhyrda – även när kötiden är så kort som några veckor.

Sedan hösten 2023 har Bostadsförmedlingen i Stockholm noterat en tydlig nedgång i efterfrågan på nyproduktion utanför innerstaden. I områden som Rågsved, Älta och Vega är intresset svalt, trots goda kommunikationer. Som svar har förmedlingen infört en "snabbkö", där lägenheter med svag efterfrågan erbjuds med bibehållen kötid. Syftet är att sänka trösklarna till nya bostadsområden.
– Det är svårt att hyra ut nyproducerat överallt utom i innerstan. Hyresnivåerna är ofta för höga i förhållande till efterfrågan, säger Marika Klerby-Nordström, marknads- och kommunikationschef på Bostadsförmedlingen.

Svenska Dagbladet konstaterar också att fenomenet inte är unikt för Stockholm. Enligt Sveriges Allmännytta ökar vakanserna i hela landet. I norra Sverige beror det främst på befolkningsminskning, medan det i storstäderna ofta handlar om höga hyror i nyproduktion eller renoverade bestånd.
– Det är avgörande att vi bygger det som efterfrågas – både vad gäller prisnivå, läge och målgrupp, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.