Obos: Fördubblat antalet byggstarter

Jämfört med förra året har Obos startat många fler bostäder i år – 1 820 jämfört med 933 förra året. Och inom kort säljstartas skyskrapan Stadsljus i Norra Djurgårdsstaden.

Av de 1 820 som byggstartades under  årets tre första kvartal är 635 i Sverige.

– Vi har ökat takten i bostadsbyggandet igen för att möjliggöra framtida värdeskapande och uppfylla vårt syfte att bygga bostäder för våra medlemmar oavsett marknadsläge. Vi har nu över 3 300 bostäder under byggnation, många av dem med lägre försäljningsgrad än normalt. Det kan vi göra tack vare att vi har den finansiella styrkan att kunna ta risken. Samtidigt tror vi att nyproduktionsmarknaden gradvis är på väg att återhämta sig, säger Daniel Kjørberg Siraj, koncernchef för Obos.

OBOS sålde 2 147 bostäder till ett värde av 11,2 miljarder NOK under årets tre första kvartal. Det är en ökning med 31 procent i antal bostäder jämfört med samma period i fjol. På den svenska marknaden motsvarade värdet av sålda bostäder 3,5 miljarder NOK.

Efterlyser politiska åtgärder

– Vi har sett en viss förbättring hittills i år och förväntar oss en fortsatt ökning i antalet sålda och påbörjade bostäder under årets sista kvartal och in i 2026. Nyproduktionsmarknaden blir gradvis bättre, men det kommer sannolikt att ta några år innan vi är tillbaka på nivåer som motsvarar marknadens behov, säger Kjørberg Siraj.

Han efterlyser också politiska åtgärder för att öka byggtakten:

– Den norska regeringen har lovat byggstart för 130 000 bostäder till 2030. Det är helt orealistiskt utan kraftfulla åtgärder. På samma sätt behöver Sverige ta ett tydligt grepp för att möta det växande bostadsbehovet genom att införa det redan färdigutredda startlånet för förstagångsköpare, göra den statliga kreditgarantin mer effektiv och ta ett nationellt ansvar för att korta ledtiderna i plan- och bygglovsprocesserna, säger OBOS-chefen.

– Bostadsbyggandet är en motor i samhällsekonomin. När vi bygger bostäder skapas jobb, tillväxt och ökade skatteintäkter. Därför är det oroande att den svenska regeringens budgetproposition för 2026 inte innehåller några skarpa åtgärder för att stimulera byggandet, särskilt när anslaget till bostadspolitisk utveckling halveras nästa år. Det skickar en tydlig signal om att bostadsfrågorna nedprioriteras i en tid när de borde prioriteras upp, fortsätter Kjørberg Siraj.

Hittills i år uppgår Obos resultat till 531 miljoner NOK, vilket är en minskning med 302 miljoner NOK jämfört med de tre första kvartalen 2024. Resultatnedgången beror främst på höga finanskostnader samt att bostadsbyggandet och försäljningen av nya bostäder – trots årets ökning – har legat på historiskt låga nivåer.

I dag skriver också Dagens Industri om Obos bostadssatsningar:
# Ett stort reportage om den stora satsningen Obos gör i Myresjö, där man bygger en ny fabrik, en satsning på 1,2 miljarder kronor.
– De bästa affärerna görs i lågkonjunktur. Marknaden kommer att återhämta sig och vi ska dessutom vinna marknadsandelar, säger Joakim Henriksson, Sverige-vd på Obos, till DI.
Läs DI-reportaget här.

# Och en nyhet om skyskrapan Stadsljus i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm. Nu förbereds för säljstart.
– Det finns ett rekordstort intresse, säger Sofia Ljungdahl, vd för Obos Nya hem till DI.
Läs här.