"Öka byggandet med sänkt moms"

Stagnationen på Stockholms bostadsmarknad är en central anledning till stagnationen i termer av välstånd. Om huvudstadsregionens ekonomi ska lyfta måste det bli billigare att bygga nya bostäder, skriver Peter Zonabend, vd Arwidsro Fastighets AB, Per Arwidsson, ordförande Arwidsro Fastighets AB och Nima Sanandaji, vd ECEPR på DI Debatt.

De menar att dagens momsregler skapar en extra kostnad som gör det svårare att bygga. ”Då fastighetsföretagen inte kan dra av momsen blir det en ytterligare kostnad som ökar skillnaden mellan vad marknaden kan betala för lägenheter, och vad de kostar att bygga.”

Författarna hänvisar till en ny rapport, Ett växande Stockholm, där det beräknas att fler bostäder snabbt skulle ge stora samhällsekonomiska vinster. ”I så fall kan individerna under sitt karriärslopp bidra med ytterligare 2,2 miljarder kronor i värde adderad till den samlade bruttonationalprodukten i Sverige. Diskonterad för att framtida vinster är värda mindre idag, är samhällsvinsten omräknat till nutidsvärde 1,2 miljarder kronor.”

För att vända utvecklingen föreslås tre reformer:

# Sänkt moms på bostadsbyggande till 6 procent. "Regeringen bör agera i enlighet med den sänkta matmomsen, för att stärka hushållens tillgång till sina mest grundläggande behov Det är problematiskt att moms över huvud taget tas ut på byggande av privata bostäder, då uthyrning av fastighet i regel är undantagen från moms".

# Balansmål i planprocessen, "så att även samhällsnytta vägs in, inte bara formalia."

# Lägre flyttskatter. "Mäklarsamfundet har i en analys pekat på att sammantaget så har Sverige högst flyttskatter i EU."