Ökade vakanser kräver förändringar i kösystemen
Sett och hört
Mer än hälften av allmännyttans bolag rapporterar vakanser i en ny enkät. För att komma till rätta med detta behövs andra vägar än den raka bostadskön, skriver Fastighetstidningen i en artikel baserad på Sveriges Allmännyttas nya rapport.
Rapporten ”Du är placerad i bostadskö – var god dröj” kartlägger hur allmännyttans bostäder förmedlas. Nästan alla bolag använder kötid som huvudprincip, men många har insett behovet av alternativa lösningar. Exempelvis har 73 procent av bolagen någon form av förtur för äldre, och vissa reserverar lägenheter för specifika grupper som studenter eller barnfamiljer.
I det nyproducerade beståndet kan fler än hälften av bolagen erbjuda en lägenhet inom ett år. Höga hyror och låg efterfrågan gör uthyrningen svår. Trögheten i systemet förvärras av att köande tackar nej till erbjudanden, vilket leder till tomma bostäder under längre perioder.
I en diskussion om rapporten med några företrädare för branschen, var rätt många eniga om att de raka köerna måste justeras för att bättre nå de som har störst behov, och inte idag gynna de som stått längst i kö.
– Det måste vara bostadsbehovet som styr, jag ser gärna att bolagen har modeller där man till exempel måste förnya sitt intresse till kön hela tiden, eller att köpoängen minskar efter ett visst antal år, menar Martin Hofverberg, chefekonom på Hyresgästföreningen.
Samtidigt varnas för att stora reserveringar till specifika grupper kan skapa en ojämlik hyresmarknad, där allmännyttan alltmer liknar social housing. Det är en utveckling som många vill undvika, då en generell bostadspolitik förutsätter tillgång för alla.
