"Tvinga storstäderna att planera för fler bostäder"
Sett och hört
Staten bör garantera kapital till bostadsbyggandet och kunna tvinga storstadskommuner att planera för fler bostäder. Det skriver arkitekten och bostadspolitiske debattören Ola Andersson på DN Debatt, där han särskilt pekar ut Stockholm.
Bakom det minskade bostadsbyggandet finns både konjunkturen och ett politiskt motstånd mot fortsatt tillväxt, enligt Ola Andersson, som är delägare i Andersson Arfwedson arkitekter, som ritar bostäder i Stockholm. Bostadspriserna i Stockholm ligger fortfarande omkring tio procent under pandemins pristopp i fasta priser, samtidigt som banker och andra finansinstitut har blivit försiktigare med finansieringen av bostadsprojekt.
Andersson beskriver samtidigt en konflikt inom partierna mellan dem som vill att staden ska växa och dem som inte vill det. När bostadsbyggandet var lönsamt hade tillväxtförespråkarna övertaget. Nu har förutsättningarna förändrats.
”De som äger sin bostad och gynnats av de stigande bostadspriser vill hålla dem höga. Byggs bostadsbristen bort skulle priserna sjunka. Inte konstigt att många hellre vill ha kvar pulkabacken in på knuten än nya grannar i nya hus.”
På kort sikt kan utvecklingen gynna andra delar av Sverige, som kan erbjuda bostäder åt pendlare och studenter. På längre sikt blir stagnerande storstäder däremot ett problem för hela landet, menar Andersson.
”Sitter storstädernas kommuner med armarna i kors och väntar på att priserna ska börja stiga igen blir inte bara bostäderna ännu mer oöverkomliga. Konjunkturnedgångarna blir dessutom djupare.”
Inför en möjlig ny regering efter valet föreslår han flera statliga åtgärder. I stället för ytterligare förändringar av plan- och bygglagstiftningen vill Andersson se statliga lånegarantier som säkrar kapital till bostadsbyggandet när bankerna minskar sina kreditrisker.
Han vill också att staten ser till att kommunerna håller ingångna avtal och tar sitt ansvar enligt bostadsförsörjningslagen. Länsstyrelserna bör fördela ansvaret mellan kommunerna i storstäderna och regeringen bör ytterst kunna tvinga kommuner som inte planerar för bostäder att göra det – på motsvarande sätt som staten kan ingripa mot kommuner som inte vill planera för nya gruvor.
Läs hela debattartikeln här.