Öppning för friköp av tomträtter i Göteborg

Exploateringsnämnden i Göteborg har presenterat en modell för friköp av tomträtter. Anders G Johansson på Fastighetsägarna menar att detta kan bli en stor valfråga i kommunalvalet 2026.

Exploateringsnämnden i Göteborg har beslutat om en ny modell för friköp av tomträtter. Beslutet, som fattades med röstsiffrorna 6–5, innebär att friköpspriset sätts till 65 procent av marktaxeringsvärdet för flerbostadshus och 50 procent för småhus. Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Miljöpartiet röstade för avslag.

– Man skulle kunna säga att vi i bästa fall närmar oss slutet på början, säger Anders G Johansson, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna GFR, till Fastighetstidningen.

Förslaget är en följd av ett yrkande från allianspartierna och Demokraterna i slutet av 2024, inspirerat av Stockholms modell men med ambitionen att gå längre. Frågan är dock långt ifrån avgjord. Eftersom beslutet påverkar stadens budget går ärendet nu vidare till kommunstyrelsen och därefter till fullmäktige.

Johansson välkomnar framstegen men oroar sig för att nivån på 65 procent kan bli för hög.

– Risken är att en eventuell reform då får låg faktisk verkan. Vi på Fastighetsägarna GFR menar att det först är vid 50 procent som friköp blir realistiskt genomförbara i praktiken, säger han till Fastighetstidningen.

Samtidigt har nämnden gett i uppdrag att ta fram en ny avgäldsmodell som ska skapa mer likvärdiga ekonomiska villkor för tomträttshavare. Centerpartiet har även drivit igenom ett tillägg om en tydlig begränsningsregel för avgäldshöjningar.

– Politiken sitter nu med en het potatis i knät. Om partierna lyckas enas om en hållbar överenskommelse kan den neutraliseras inför den stundande valrörelsen. Men om konfliktlinjerna består, kan tomträttsfrågan mycket väl utvecklas till en av de mest laddade lokala frågorna i kommunvalet i Göteborg 2026.

På Bopol Live Göteborg den 3 december kommer tomträttsfrågan att diskuteras.