”Orimliga skatter låser fast villaägare”
Sett och hört
Transaktionsskatterna på villor är orimliga och de leder till minskad rörlighet menar Helen Forslind, chefsekonom på Villaägarna i ett debattinlägg på Dagens Industri.
Villaägarna kräver tre reformer för att minska kostnaden för att flytta. Den första handlar om att införa avdragsrätt för löpande underhåll, även när åtgärderna ligger längre tillbaka än fem år.
”En ofta förbisedd aspekt av reavinstbeskattningen är skillnaden mellan renovering och underhåll. I dag medges avdrag för så kallade förbättringsutgifter, det vill säga åtgärder som höjer bostadens standard eller innebär en om- eller tillbyggnad. För reparation och underhåll medges avdrag endast om åtgärderna utförts under de senaste fem åren före försäljningen och inneburit att bostaden är i bättre skick vid avyttringen än vid förvärvet.”
Den andra reformen är att reavinstskatten ska inflationsjusteras, så att villaägare inte beskattas för värdeökningar som bara speglar den allmänna prisutvecklingen.
”Det innebär att man beskattas för en värdeökning som bara speglar prisnivåernas allmänna höjning, inte någon verklig vinst. Detta är en viktig förklaring till inlåsningseffekten och den låga rörligheten i det ägda beståndet. Reavinstskatten ska inflationsjusteras så att endast verkliga vinster beskattas.”
Den tredje reformen är att slopa beskattningen vid lagfart och pantsättning. Forslind menar att villor, till skillnad från bostadsrätter, beskattas både vid köp och försäljning och att det skapar en bristande neutralitet mellan boendeformerna.
Enligt Villaägarna skulle reformerna minska transaktionskostnaderna, öka rörligheten i det ägda beståndet och bidra till en mer fungerande arbetsmarknad. ”Dagens system gör det onödigt dyrt att flytta. Det måste ändras.”
Läs hela inlägget här.