Osäkerhet pressar hushållens boprisförväntningar

Hushållens förväntningar på stigande bostadspriser sjunker tydligt i april. SEB:s boprisindikator faller med 9 enheter, från 47 till 38, även om nivån fortfarande ligger över det historiska snittet.

Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året minskar med 6 procentenheter till 49 procent, medan andelen som tror på sjunkande priser ökar med 3 procentenheter till 11 procent. Samtidigt tror 26 procent på oförändrade priser, upp från 24 procent föregående månad.

SEB:s privatekonom Américo Fernández pekar på att hushållens framtidstro tyngs av omvärldsoron.
– Nya bolåneregler och breda skattesänkningar talade för att boprisförväntningar skulle få en injektion under vårkanten. I stället har en upptrappad geopolitisk osäkerhet, med hotet om att både inflation och räntor åter kan vända upp, dämpat utsikterna. Det ger en tydlig signal om att hushållen snabbt tar till sig av globala oroligheter framför stegvisa förbättringar i privatekonomin, säger han.

Undersökningen visar också att hushållen nu räknar med att Riksbankens styrränta ligger på 1,99 procent om ett år. Det är en ökning med 0,14 procentenheter jämfört med föregående månad. Samtidigt ökar andelen hushåll som planerar att binda sina bolåneräntor inom tre månader, från 8 till 11 procent.

Enligt Américo Fernández märks effekterna av kriget i Mellanöstern redan i svensk ekonomi.
– De ekonomiska effekterna av kriget i Mellanöstern gör redan avtryck i svensk ekonomi. Främst genom högre drivmedelspriser men med risk för spridningseffekter beroende på hur länge kriget pågår. Riksbanken gläntade därmed på dörren för en höjning i samband med senaste räntebeskedet. Det sätter ett tydligt avtryck hos hushållen som nu justerar upp sina ränteförväntningar och får fler att överväga att binda sina räntor, säger han.

Boprisindikatorn mäter skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser under det kommande året. I april landar indikatorn alltså på plus 38.

SEB:s boprisindikator