Prognoscentret: Bostadsbyggandet väntas öka – men från låga nivåer
Sett och hört
Bostadsbyggandet i Sverige väntas gradvis ta fart de kommande åren efter en historiskt svag period. Samtidigt kvarstår betydande hinder i form av försiktiga hushåll och höga byggkostnader. Det framgår av Prognoscentrets nya prognos för byggmarknaden.
Enligt analysen väntas det totala produktionsvärdet i byggsektorn i år uppgå till 552 miljarder kronor i 2025 års prisnivå, vilket motsvarar en volymökning på 4,5 procent jämfört med 2025.
Efter flera svaga år syns nu vissa tecken på återhämtning i ekonomin. Hushållens förtroende har stärkts och flera konjunkturindikatorer utvecklas positivt. Samtidigt finns risker som kan bromsa utvecklingen, bland annat geopolitisk oro och stigande frakt- och energipriser som kan väcka ny inflationsoro.
– Det är en lång väg dit och inget vi utgår från i nuvarande prognos, men riskerna är påtagliga och skulle få direkta effekter på byggsektorns utveckling. Den mer sannolika utvecklingen är antingen att kriget får ett snabbt avslut eller att den geopolitiska oron stabiliseras genom en normalisering, där sjöfarten kan upprätthållas och oljepriset stabiliseras. Historien visar att de finansiella marknaderna ofta präglas av några veckors kraftig volatilitet, för att det ett år senare inte ska ha gjort någon märkbar skillnad för företagens ekonomiska utsikter och vinstförväntningar, säger Mårten Pappila, analytiker på Prognoscentret.
När det gäller bostadsbyggandet ligger Prognoscentrets bedömning fortsatt i linje med tidigare prognoser. Bostadsbyggandet väntas öka gradvis de kommande åren, men från mycket låga nivåer.
Statistik från SCB visar att antalet byggstarter under 2025 uppgick till omkring 30 500 bostäder, vilket ligger nära Prognoscentrets tidigare prognos.
Trots den väntade uppgången står bostadsutvecklarna inför flera utmaningar. Prognoscentret pekar särskilt på hushållens fortsatt avvaktande beteende och de höga byggkostnaderna som faktorer som håller tillbaka utvecklingen.
Även renovering och underhåll av bostäder väntas öka, men i relativt långsam takt. Det förändrade ROT-avdraget gav en tillfällig skjuts under 2025, men när subventionsgraden sänktes igen 2026 dämpas förutsättningarna för en starkare återhämtning.
Under 2026 väntas underhåll och renoveringar av bostäder öka med 2,1 procent.