Regeringen föreslår skärpta krav vid lagfart och fastighetsöverlåtelser

Regeringen har beslutat om två propositioner med förslag som syftar till att göra fastighetsmarknaden tryggare och stärka Sveriges säkerhet. Förslagen rör bland annat tydligare identitetsuppgifter vid lagfartsansökan, åtgärder mot kringgåenden av bostadsrättslagen och nya krav på säkerhetsprövning vid överlåtelser av vissa fastigheter.

Regeringen vill skärpa reglerna kring lagfart och fastighetsöverlåtelser genom två propositioner. Syftet är att motverka brottslighet på fastighetsmarknaden och minska risken för att fastigheter används på ett sätt som kan skada Sveriges säkerhet.

I propositionen Identitetskrav vid lagfart och åtgärder mot kringgåenden av bostadsrättslagen föreslås att en ansökan om lagfart alltid ska innehålla uppgift om förvärvarens personnummer, samordningsnummer eller organisationsnummer. Om sådana uppgifter inte lämnas ska lagfart inte beviljas. Enligt regeringen ska kravet öka kontrollen över vem som äger fastigheter och bland annat motverka brott som penningtvätt.

Propositionen innehåller också förslag som ska förhindra att bostadsrättslagen kringgås vid ombildning av hyresrätter till bostadsrätter. Regeringen föreslår att samma regler ska gälla när en ekonomisk förening omregistreras till bostadsrättsförening.

Den andra propositionen, Stärkt säkerhetsskydd vid överlåtelse av fast egendom, innebär att överlåtelser av fastigheter som är av betydelse för Sveriges säkerhet ska omfattas av säkerhetsskyddslagens bestämmelser. Den som bedriver säkerhetskänslig verksamhet ska inför en sådan överlåtelse göra en särskild säkerhetsbedömning, pröva om överlåtelsen är lämplig och samråda med ansvarig tillsynsmyndighet. Myndigheten ska kunna stoppa överlåtelser som bedöms olämpliga. Om en överlåtelse sker i strid med ett förbud ska den vara ogiltig. Förslagen omfattar även överföring av äganderätt genom fastighetsbildning.

Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2026.