”Rejält bakslag på bostadsmarknaden”

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar på ett tydligt ökat övertag för köparna på bostadsmarknaden. En majoritet av mäklarna anser att turbulensen i omvärlden påverkat bostadsmarknaden i hög utsträckning.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån har 421 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 3,17 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 3,59 när samma fråga ställdes i januari och 3,58 i april 2024.

Efter att marknaden balanserats i januari, med ett minskat övertag för köparna, vänder alltså trenden igen och övertaget för köparna är det största sedan januari 2024.

På frågan om utvecklingen i omvärlden, med handelskrig, börsturbulens och konjunkturoro påverkat bostadsmarknaden svarar en majoritet av mäklarna, 54 procent, ”Ja, i hög utsträckning”. 42 procent svarar ”Ja, något” och endast 4 procent tycker inte marknaden påverkats alls. Stor-Stockholm sticker ut med 67 procent som tycker att marknaden påverkats i hög utsträckning.

– Vi har fått ett rejält bakslag på bostadsmarknaden tyvärr. I början av året såg vi en bättre balans och fler affärer. Nu har det kommit av sig och det är tydligt att turbulensen i omvärlden, med handelskrig och börsturbulens i spetsen, påverkar även bostadsmarknaden i Sverige i hög uträckning. Många faktorer skapar en osäkerhet och det i sin tur gör att både säljare och köpare blir mer avvaktande, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Stillastående priser resten av 2025
Mäklarna fick även svara på frågor om prisutvecklingen under resten av året. När det gäller bostadsrätter tror 73 procent på stillastående priser resten av året. 75 procent tror på stillastående villapriser.

– Utvecklingen i omvärlden avspeglas inte primärt i prisutvecklingen. De flesta av våra mäklare märker att både säljare och köpare blir mer avvaktande vilket framför allt leder till färre affärer, längre försäljningstider och att det redan stora utbudet byggs också på ytterligare. Det är naturligt att sitta still i båten när det blåser men för de som har en stabil ekonomi är det egentligen inte en dålig tid att göra en bostadsaffär, fortsätter Johan Engström.