Riksbyggen och Jagvillhabostad.nu: Lös bostadskrisen – inte andrahandsmarknaden

Nya regler för andrahandsuthyrning riskerar att göra osäkra kontrakt till ett permanent livsvillkor för unga vuxna. Det skriver Klara Eklund, förbundsordförande för Jagvillhabostad.nu, och Johanna Frelin, vd för Riksbyggen, i Dagens industri.

Den 1 juli blir det lättare att hyra ut bostäder i andra hand. Enligt Klara Eklund och Johanna Frelin innebär förändringen att staten accepterar att unga vuxna hänvisas till osäkra boendelösningar, i stället för att ta tag i bostadsbristen.
”När vägen in på den ordinarie bostadsmarknaden blir allt svårare för unga riskerar andrahandsmarknaden att gå från tillfällig lösning till permanent livsvillkor för en hel generation. Den 1 juli blir det lättare att hyra ut i andrahand, vilket innebär att staten tycker att unga vuxna ska ha osäkra kontrakt i andra, tredje eller fjärde hand”, skriver de.

Debattörerna varnar för att de nya reglerna, där en privatperson får hyra ut två lägenheter med fri hyressättning, kan leda till spekulationsköp och oskäliga hyror. Samtidigt pekar de på att bostadsbyggandet är långt ifrån behovet. Under 2025 färdigställdes 33 332 bostäder, en minskning med cirka 30 procent jämfört med året innan, medan Boverket bedömer att det behövs omkring 52 000 bostäder per år under det kommande decenniet.

Vill se återinfört riktat investeringsstöd
Klara Eklund och Johanna Frelin vill därför se en mer aktiv statlig bostadspolitik. De pekar bland annat på behovet av ökad riskdelning i byggandet, ett återinfört investeringsstöd för bostäder riktade till unga vuxna och ett riktat startlån som kan hjälpa unga över tröskeln till kontantinsatsen.
”Men även om vi får igång fler projekt kvarstår ett av de största hindren för just unga vuxna som vill köpa ett tryggt boende: kontantinsatsen. Trots att bolånetaket höjts från 85 till 90 procent innebär det att en lägenhet för 2,5 miljoner fortfarande kräver 250 000 kronor i kontantinsats.”

De beskriver dagens situation som ett finansiellt moment 22, där byggherrar ofta måste sälja en stor andel av bostäderna innan byggstart samtidigt som många köpare inte får lån eller tvekar att köpa långt före inflyttning.
”Vi befinner oss i ett läge som påminner om 1940-talets bostadsnöd. Nu krävs samma handlingskraft igen, med de ungas situation i fokus”, skriver Klara Eklund och Johanna Frelin.

Läs hela debattartikeln på Di Debatt här.