Så påverkar sprängningar bostadspriserna

I en ny unik studie över 147 sprängningar i Stockholmsområdet under åren 2021–2024 uppskattar vi prisfallet till 2–8 procent för halvåret efter sprängningen, skriver Robert Boije, David Stenvall och Mats Wilhelmsson på SvD Debatt.

Sprängningar i bostadsområden kan få tydliga ekonomiska konsekvenser för de boende. Det visar en ny studie som presenteras i ett debattinlägg på Svenska Dagbladet av Robert Boije, chefsekonom på SBAB, David Stenvall, doktor i nationalekonomi vid Linköpings universitet, och Mats Wilhelmsson, professor på KTH. Forskarna har analyserat 147 sprängningar i Stockholmsområdet mellan 2021 och 2024 – och konstaterar att bostadspriserna i närheten faller tydligt efter sådana händelser.

”Vi uppskattar att prisfallet ligger på i genomsnitt 2 procent efter en sprängning, och 8 procent vid två eller fler sprängningar i samma område. För en bostad värd fyra miljoner kronor motsvarar det ett tapp på mellan 80 000 och 320 000 kronor,” skriver de.

Enligt författarna finns det sedan tidigare flera studier som visat hur brott påverkar bostadspriser, men sprängningar har hittills inte analyserats i någon större omfattning. ”Sprängningar är ett relativt nytt, unikt svenskt fenomen, vilket gör att det saknats systematiska studier både i Sverige och internationellt,” skriver de.

”Vi konstaterar sammanfattningsvis att även sprängningar, i likhet med en rad andra brott, ser ut att påverka bostadspriserna negativt. Vi kommer nu gå vidare med studien och undersöka om de skattade prisfallen tenderar att ebba ut med tiden.”

Läs hela texten här.