Säljer byggrätter i Karlastaden – affären ifrågasätts
Sett och hört
Balder och Serneke säljer byggrätter för fyra kvarter i Karlstaden i Göteborg till kommunala Framtidenkoncernen. DI ifrågasätter affären och menar att ”varningsklockan ringer över Göteborg".
Affären består dels av två kvarter som överlåts till 100 procent, dels av fyra kvarter som överlåts till 74 procent med Serneke och Balder som fortsatta delägare till 26 procent. Köpeskillingen uppgår till cirka en miljard kronor och inkluderar även en ensidig option för Serneke och Balder att återköpa byggrätterna i de fyra delägda kvarteren senast september 2027.
– Vi ser väldigt positivt på att få in en stark aktör från allmännyttan i projektet som kommer att tillföra stora värden i framväxandet av stadsdelen, säger Erik Selin, vd på Fastighets AB Balder.
Dagens Industris Torbjörn Isacson menar i en analys att Göteborgs stad ”agerar bank” år Balder och Serneke när man köper byggrätter men ger säljarna en ensidig option att återköpa byggrätterna.
Han drar i analysen upp tidigare exempel på den så kallade ”Göteborgsandan” som i sin mest negativa betydelse har inneburit korruption.
– Affären sker också i ett läge där osäkerheten kring värdena på byggrätter är extremt stora, skriver Isacson.
Framtidens vd Terje Johansson säger till DI att optionen var en förutsättning för att få det pris som man nu är överens om.
– Uppskattningsvis ligger det 25 procent under bokförda värden, säger han till DI.
