SBAB: Ingen synbar priseffekt av höjt bolånetak i april
Sett och hört
Bostadspriserna i Sverige steg med 1,0 procent i april, enligt SBAB Booli Housing Price Index. Lägenhetspriserna ökade med 0,6 procent medan huspriserna steg med 1,3 procent. Trots förändrade bolåneregler syns ännu ingen tydlig effekt på prisutvecklingen, enligt SBAB:s chefsekonom Robert Boije.
– Utvecklingen i april indikerar inte någon prishöjande effekt av vare sig höjt bolånetak eller sänkt amorteringskrav. Det är dock mycket som pågår i ekonomin nu. Det går inte att utesluta att oro för stigande räntor till följd av kriget i Mellanöstern är dämpande på priserna och på så vis maskerar en eventuell prishöjande effekt av ändrade bolåneregler. En övergripande tolkning av siffrorna är att vi ser en bostadsmarknad som återhämtar sig i stadig takt utan någon synbar påverkan av vare sig ändrade bolåneregler eller kriget i Mellanöstern säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
"Prisuppgången under perioden januari till april ser ganska normal ut"
Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter steg bostadspriserna med 0,4 procent i april, vilket enligt SBAB pekar på en fortsatt återhämtning i lugn takt. Trots uppgången ligger priserna fortfarande knappt 8 procent under toppnivåerna från våren 2022.
– Bostadspriserna fortsatte att stiga i april, men än så länge ligger de kvar en bra bit under toppnoteringarna från våren 2022. Prisuppgången under perioden januari till april ser ganska normal ut ur ett historiskt perspektiv, säger Robert Boije.
Lägenhetspriserna steg i april i fem av sex regioner. Den starkaste utvecklingen noterades i Mellersta Sverige, där priserna ökade med 2,0 procent. I Norra Sverige föll däremot lägenhetspriserna med 2,2 procent. Rensat för säsongsvariationer och tillfälliga effekter steg lägenhetspriserna med 0,3 procent. Priserna på bostadsrätter ligger därmed fortsatt knappt 6 procent under toppnivåerna från våren 2022.
Även villapriserna steg i fem av sex regioner. Störst var uppgången i Norra Sverige, där priserna ökade med 2,8 procent. I Storgöteborg föll villapriserna med 0,5 procent. Rensat för säsongseffekter och andra tillfälliga effekter steg huspriserna med 0,5 procent i april. Villapriserna ligger nu knappt 9 procent under toppnoteringarna från våren 2022.
– Att huspriserna stiger mer än lägenhetspriserna i april ligger i linje med normala säsongsmönster. Sedan årsskiftet har såväl lägenhets- som huspriserna ökat med ungefär 4,5 procent, säger Robert Boije.
Här hittar du SBAB Booli Housing Price Index i sin helhet.