SBAB: Krisen i Mellanöstern riskerar att bryta trenden på bostadsmarknaden

SBAB/Booli:s indikator Bomarknadstempen som mäter hur lätt det är att sälja en bostad visar att temperaturen på den svenska bostadsmarknaden som helhet fortsatte att stiga trendmässigt i februari.
Ett krympande utbud och färre prissänkta bostäder var två faktorer som bidrog till detta för både lägenheter och hus. En långvarig konflikt i Mellanöstern kan dock bryta den uppåtgående trenden.

– Vår indikator som väger ihop sex olika faktorer, bland annat antalet budgivare, budpremiernas storlek och försäljningstiderna, visar att den tidigare positiva trenden fortsatte under februari, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

– I takt med att den svenska konjunkturen stärks bör även temperaturen på bostadsmarknaden fortsätta att stiga, och inte bara av normala säsongsmässiga skäl. Det finns dock orosmoln. Om konflikten i Mellanöstern blir långvarig och skapar ihållande effekter på både inflation och räntor, riskerar den uppåtgående trenden att brytas, säger Robert Boije.

Minskat utbud och färre prissänkta objekt
Temperaturen för lägenheter och hus sammantaget i hela Sverige fortsatte att stiga i februari. Det är dock fortfarande en bit kvar till normala temperaturer. För både lägenheter och hus gick fyra av sex faktorer åt rätt håll med fallande utbud och färre prissänkta bostäder som gemensamma nämnare.

Varmare än normalt i både Stockholms och Göteborgs innerstäder
Bland storstadslänen ligger temperaturen alltjämt en bit ifrån det normala och allra längst i från i Västra Götalands län för både hus och lägenheter. Samtidigt ligger temperaturen nu något över normal nivå i både Stockholms och Göteborgs innerstäder.
– Vår indikator visar tydligt att det är varmare än normalt i mer centrala lägen i såväl Stockholm som Göteborg. Vi ser dessutom att det inte är så långt kvar till normal temperatur även i Stockholms kommun som helhet. På länsnivå ser det tyvärr fortfarande rätt trögt ut i samtliga storstäder, säger Robert Boije.

Här kan du ta del av samtliga diagram från Bomarknadstempen.