"Skattesystemet bromsar byggandet av hyresrätter"

Politiken säger sig vilja se fler hyresrätter – men skattereglerna gör det svårare att finansiera byggandet. I en krönika i Fastighetstidningen efterlyser Jonas Hellberg ett reformerat skattesystem och varnar för att dagens regler riskerar att hålla tillbaka bostadsproduktionen.

I en krönika i Fastighetstidningen skriver Jonas Hellberg, näringspolitisk ansvarig på Fastighetsägarna i Kalmar län, att dagens regler kring ränteavdrag slår mot fastighetsbolag som vill investera i nya bostäder. Att bygga hyresrätter kräver stora kapitalinsatser som ofta finansieras med lån, något som Jonas Hellberg menar är en grundläggande förutsättning för branschen.
"Det finns en märklig paradox i svensk bostadspolitik. Alla är överens om att det behöver byggas fler hyresrätter i våra tillväxtorter. Samtidigt har politiken skapat ett skattesystem som aktivt försvårar finansieringen av just dessa projekt".

Han liknar situationen vid att industriföretag skulle nekas avdrag för centrala insatsvaror i sin produktion. För fastighetsbolag är räntan en central kostnad för att kunna genomföra investeringar.
"I fastighetsbranschen är räntan inte något perifert. Den är en central del av produktionen".

Enligt Jonas Hellberg leder begränsningarna i ränteavdragen till högre skatter och sämre kassaflöden, vilket i sin tur minskar investeringsviljan. Resultatet blir att färre hyresrätter byggs, trots att behovet är stort. Därför menar han att staten behöver se över skattesystemet för att skapa bättre förutsättningar för långsiktiga investeringar i bostäder.
"Frågan är inte om vi har råd att förbättra ränteavdragen. Frågan är om vi har råd att låta bli", skriver han i Fastighetstidningen.

Läs hela krönikan här.