Skiften i upplåtelseformer – åt båda håll

Planerade bostadsrätter blir hyresrätter i Västervik. Och planerade hyresrätter blir bostadsrätter i Trollhättan. I båda projekten hänvisas till marknads- eller ränteläget.

I det rådande marknadsläget ser vi en del bostadsrättsprojekt där det är mycket svårt att få ihop kalkylerna. En plan B är att konvertera till hyresrätter – som Riksbyggen i Göteborg, där politikerna dock tycks sätta stopp.

Enkla Hem i Västervik meddelar nu att 52 planerade bostadsrätter blir hyresrätter i Västervik.

Totalt planerar Enkla Hem att bygga totalt cirka 130 till 150 bostäder i kvarteret Horns Strand Västervik. I etapp 1 och 2 blir det 52 nyproducerade hyresrätter.

– Tidigare hade vi tillsammans med vår jv-partner i projektet planerat för bostadsrätter i etapp 1 och 2 men på grund av rådande marknadsläge har vi tänkt om och planerar för hyresrätter vilket är även en del av vår kärnverksamhet, det vill säga äga och förvalta hyresbostäder. I samband med detta valde vi att lösa ut vår jv-partner och äger numera projektet till 100 procent i egen regi, säger Emanuel Vardi, vd för Enkla Hem.

Fortinova går år BRF-hållet i Trollhättan

Fortinova gör tvärtom i Trollhättan.

Här säljstartar man BRF Tändstiftet med 41 lägenheter i Innovatumområdet, Trollhättan. Bolaget överger därmed den ursprungliga planen som innebar hyresrätter. Bolaget gör nu bedömningen att det är mer fördelaktigt att sälja lägenheterna som bostadsrätter till privatmarknaden.

Krister Howding, affärsutvecklare på Fortinova Fastigheter, kommenterar:

– Omställning från hyresrätter till bostadsrätter visar på Fortinovas möjlighet att anpassa oss till den nya räntemiljön vi nu befinner oss i. Tillsammans med Fastighetsbyrån har vi anpassat priserna på lägenheterna och justerat föreningens ekonomi efter det nya ränteläget. En styrka med projektet är att vi redan idag har en färdig visningslägenhet som intressenter kan besöka och att inflyttning kan erbjudas redan till sommaren.