Skiljemannens beslut: Hyrorna i Göteborg höjs med 5,1 procent

Skiljemannen i Göteborg kom på torsdagen med sin rekommendation: Hyrorna höjs med 5,1 procent från 1 januari 2025.

– Dagens beslut innebär en höjning som ligger klart över nivåerna för de flerårsuppgörelser som vissa har träffat för 2025. Det är också högre än de nivåer som varit aktuella vid förhandlingsbordet. Samtidigt är höjningen otillräcklig för att täcka branschens stora kostnadsökningar. Med dessa höjningar finns inte förutsättningarna att långsiktigt sköta och underhålla hyresrätter. Det är en förlust för alla, särskilt för landets hyresgäster, säger Rikard Ljunggren, vd för Fastighetsägarna GFR.

Nu när skiljemannen har gett sitt utlåtande ska parterna inom två veckor omsätta rekommendationen i en förhandlingsöverenskommelse.

– Årets förhandlingar i Göteborg har präglats mycket av att Hyresgästföreningen Västra Sverige inte har velat följa ingångna överenskommelser. Med dagens tydliga rekommendation förutsätter vi att båda parter nu tar sitt ansvar och ser till att genomföra beslutet så att hyresgäster och hyresvärdar kan få besked om den nya hyran i god tid före årsskiftet, säger Rikard Ljunggren.

Sofi Bringsoniou, förhandlingschef på Hyresgästföreningen i Västra Sverige, säger:

– Det är oroväckande att skiljemannen väljer att inte ta hänsyn till att så stor andel av hyrorna på orten är klara på lägre nivåer, där snittet ligger på 4,32 procent. Nu är detta långt ifrån vad fastighetsägarna krävde på 15 procent, men ändå alldeles för högt.

– Det är också olyckligt att höjningen är från 1 januari och inte 1 april som det varit de senaste fem åren. Det innebär ytterligare en kostnad för hyresgästerna och många är redan ekonomiskt pressade.

Hyresgästföreningen är kritisk till att Fastighetsägarna GFR för andra året i rad vänt sig till skiljeman utan att ge lokala förhandlingar en ärlig chans.

– Det har varit tydligt från dag 1 att Fastighetsägarna GFR inte ville förhandla lokalt utan bara vänta in chansen att gå till skiljeman genom att stå fast vid skyhöga krav som vi aldrig kan gå med på. Det är inte seriöst och respektlöst mot hyresgästerna. Vårt förhandlingssystem bygger på att parterna ska förhandla och komma överens lokalt och det har vi gjort med många andra fastighetsägare. Hyresgästerna förtjänar en motpart som vill förhandla och hitta lösningar där båda parter tar ansvar, säger Sofi Bringsoniou.

I början av september lämnade Hyresgästföreningen förhandlingarna i förtid. De menade då att Fastighetsägarna inte skulle kunna lämna ärendet vidare till hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd. Hyresnämnden gick dock på Fastighetsägarnas linje och utsåg en skiljeman.