Små prisrörelser i januari – bostadsrätter ner 0,3 procent och villor ner 0,2

Priserna på bostadsrätter sjönk med 0,3 procent i januari, samtidigt som villapriserna minskade med 0,2 procent. På årsbasis är förändringarna fortsatt små: både bostadsrätter och villor ligger på +0,6 procent de senaste 12 månaderna, enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik.

I storstadsområdena var utvecklingen blandad. För bostadsrätter sjönk priserna i storstockholm med 0,5 procent, medan de ökade med omkring 0,5 procent i storgöteborg och stormalmö. I innerstäderna var priserna nära oförändrade i centrala Stockholm och Malmö, medan centrala Göteborg steg med 1,0 procent.
– Årstakterna för redovisade områden uppvisar generellt mindre prisuppgångar där centrala Stockholm sticker ut med en uppgång på drygt tre procent,  medan centrala Malmö ligger nära oförändrat de 12 månaderna, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Små ökningar i storstadsområdena
För villor ökade priserna i storstockholm med 0,6 procent och i storgöteborg med 1,1 procent, medan stormalmö backade med 1,3 procent. På årsbasis ligger förändringen i storstadsområdena mellan 0,5 procent och 1,2 procent.
– På årsbasis noterar vi små ökningar i storstadsområdena från 0,5 procent i Storgöteborg till som högst 1,2 procent i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.

Antalet affärer var lägre än i fjol. Totalt såldes 11 300 bostäder under månaden, jämfört med 12 000 i januari i fjol (–6 procent). Av dessa var 8 100 bostadsrätter (–3 procent) och 3 200 villor (–14 procent).
– Minskningen av antalet sålda villor kan ses i ljuset av de ovanligt höga nivåerna som rådde förra året, säger Per-Arne Sandegren.

"Tinar upp"
Mäklarsamfundet ser samtidigt tecken på en marknad som gradvis ”tinar upp”.
– Prisrörelserna var i linje med säsongsmönstret små i januari, men vår senaste marknadsrapport visar att avståndet mellan säljarnas förväntningar och köparnas betalningsvilja minskar tydligt, säger Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet.

Bjurfors vd, Irja Amolin säger i en kommentar till statistiken att förväntningar om en ljusare ekonomi under 2026 och mer generösa bolåneregler gör att fler redan nu väljer att agera i segment som bedöms ha bättre förutsättningar framöver.
– Vi märker att många spekulanter redan nu tar höjd för att förutsättningarna förbättras under 2026. Det gör att intresset är större för bostäder som historiskt tenderar att gynnas när marknaden stärks, exempelvis mindre lägenheter i storstäder och studentorter, säger Irja Amolin.

Bostadsrätter, januari 2026

Villor, januari 2026

Fritidshus, riket