Stötta utsatta områden med snålhet!

DEBATT | När Lawen Redar och Socialdemokraterna samlas för att prata Sverigeförhandling för ansvarstagande – fokusera på människor, på befintliga resurser och premiera hushållning och snålhet! Uppmaningen kommer från Ulf Nyqvist, Henrik Friman och Fredrik Olsson.

Statliga kreditgarantier till vanliga människor istället för byggbolag kan bli den viktigaste insatsen för att vända utvecklingen i utsatta områden. Vi kan göra utsatta områden mer attraktiva genom att faktiskt stötta människor med tilltro och tillgång till kapital. När Lawen Redar och Socialdemokraterna samlas för att prata Sverigeförhandling för ansvarstagande – fokusera på människor, på befintliga resurser och premiera hushållning och snålhet!

Förändringarna måste ske inifrån allmännyttan och det måste utgå från idén om att göra nuvarande hus mer attraktiva för att människor ska välja att bo kvar och välja att flytta in

Utsatta områden är konsekvensen av ett systemfel inom allmännyttan och miljonprogrammets tätaste områden byggdes som en segregationsmotor redan från början. Idag pekar FN, EU och alla partier från höger till vänster ut täthet och koncentrationer av många hyresrätter på liten yta som en struktur som skapar segregation. Men det är problem som inte på riktigt går att bygga bort eller lösa med nya resurser. Förändringarna måste ske inifrån allmännyttan och det måste utgå från idén om att göra nuvarande hus mer attraktiva för att människor ska välja att bo kvar och välja att flytta in.

Utmaningen ligger i attraktiviteten hos de befintliga husen och det är där åtgärderna behövs men åtgärder som driver upp boendekostnader genom slöseri kommer varken att hjälpa människor eller områden

En Sverigeförhandling där alla kommuner måste ta ansvar för sina områden för att omfattas av statens stöd är en god idé. Vi ser dock en överhängande risk att fokus kommer hamna på hur mycket pengar man kan lägga på nyproduktion, på att riva befintliga hus för att starta en ny spiral med framtida rivning med ökade boendekostnader på vägen och ett ansvarstagande som inte tas från allmännyttan och kommunerna själva. Utmaningen ligger i attraktiviteten hos de befintliga husen och det är där åtgärderna behövs men åtgärder som driver upp boendekostnader genom slöseri kommer varken att hjälpa människor eller områden. Stora byggprojekt eller ökade kostnader är inte skalbara framgångsrecept för ett problem som byggts upp och förstärkts i Allmännyttans grunduppdrag att förvalta sina hus för att hålla dem attraktiva.

Vi förespråkar en upplåtelseform, delägarboende, som är utvecklad för att människor ska kunna äga sitt boende inom allmännyttan. Ett sätt att förvalta befintliga resurser utan höga hyreshöjningar och ge människor ett ägande som förvaltas tillsammans med allmännyttan.

# Ta makten och ta in ägande inom allmännyttan, det kostar inget och makt och ansvar delas mellan samhällsägda allmännyttan och boende. Bostadsrättsombildningar är en dålig idé och ägarlägenheter i områden som behöver mer stabilitet är än värre.

# Återta en svensk boendestandard och låt ägande inom allmännyttan bekosta ordentlig upprustning utan höga hyreshöjningar.

# Fördela ansvaret för hyresrätter rättvist. Det kan inte vara vissa områden som på liten yta ska ta hela samhällsansvaret för “billiga” (höga hus i behov av upprustning) hyresrätter.

# En finansiell egnahemsrörelse: Ge finansieringsstöd till människor och inte till byggbolag. Med en statlig lånegaranti kan de som vill och kan ges möjlighet att köpa sin bostad inom den befintliga allmännyttan. Det kostar inget för statskassan eller för kommunerna och kan sänka trösklarna till ett ägt boende.

Det är hög tid att de får kompensation för ansvaret de tilldelats

Så kallade utsatta områden har länge tagit ett oproportionerligt stort samhällsansvar. Det är människor där som huserar nyanlända på sina soffor och det är dit människor kommer för att bo medan de utbildar sig för ett arbete. Kollar man på rörlig statistik så är det här några av Sveriges mest samhällsnyttiga områden som skapar mer nya arbeten än andra. Utmaningen är att de inte får behålla tillräckligt mycket av de värden som de producerar för att de också tilldelas ansvaret för “billiga” = orenoverade lägenheter i dåligt skick och inte ges möjlighet att äga en bostad. Det är hög tid att de får kompensation för ansvaret de tilldelats.

Ulf Nyqvist, styrelseordförande, Andelsägarbolaget, tidigare vd för bland annat Botkyrkabyggen, Telge Bostäder, SKB och HBV.
Henrik Friman, vd, Andelsägarbolaget
Fredrik Olsson, partner, Andelsägarbolaget, grön debattör med bakgrund som kommunalråd